Appartamento All'asta In Via Delle Vigne, 8, 53035 Tognazza Si, Italia - 53035 Monteriggioni (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posti auto all'asta a monteriggioni

Questo appartamento 1° piano con pertinenze è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa in un contesto residenziale tranquillo di Monteriggioni. Luminoso e funzionale, l'immobile offre spazi esterni esclusivi e due posti auto coperti.

L'immobile è un bilocale composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; completano la proprietà una cantina e due posti auto coperti. La superficie utile dei locali principali è di circa 38,9 mq; la superficie commerciale complessiva (inclusi resedi e pertinenze) è di 67,2 mq. L'appartamento si trova al primo piano, senza ascensore, e l'accesso avviene tramite camminamenti esterni comuni e un piazzale con collegamento alla viabilità pubblica.

Lo stato di manutenzione generale è definito normale; durante i sopralluoghi sono state riscontrate piccole mancanze di finitura (placche interruttori) e, per uno dei posti auto coperti, la rimozione del controsoffitto e segni di infiltrazione dal solaio soprastante (fattore da verificare prima dell'acquisto). Gli impianti non sono stati oggetto di verifica dettagliata nella perizia: si consiglia ulteriore approfondimento tecnico in caso di interesse.

Punti di forza: posizione comoda nel complesso condominiale, resedi esterni di pertinenza esclusiva, cantina e due posti auto coperti che aumentano la fruibilità e il valore pratico dell'unità. Ideale sia per uso personale sia per investitori che cercano un immobile all'asta in provincia di Siena.

La zona: ubicato in Via delle Vigne a Monteriggioni (SI), il contesto è residenziale e ben collegato alla viabilità locale; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità e collegamenti per i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera, bagno)
• Superficie: locali principali utili 38,9 mq – superficie commerciale complessiva 67,2 mq (resedi e pertinenze incluse)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Via delle Vigne, Monteriggioni (SI)
• Stato: manutenzione generale normale; piccole mancanze di finitura; uno dei posti auto presenta segni di infiltrazione da verificare
• Pertinenze: cantina (circa 3,2 mq), due posti auto coperti (uno con anomalie rilevate) e resedi esterni esclusivi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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