Appartamento All'asta In Via Delle Vigne, 8, 53035 Tognazza Si, Italia - 53035 Monteriggioni (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina e posti auto all'asta a monteriggioni

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento al primo piano in un contesto residenziale tranquillo a Monteriggioni. Ideale come prima casa o investimento, l'immobile offre pertinenze esclusive e posti auto coperti al piano terra.

L'appartamento (cat. A/3, 3 vani) è composto da un ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e due posti auto coperti posti al piano terreno; sono presenti inoltre due resedi lastricati ad uso esclusivo collegati alla porzione. L’accesso è garantito da percorsi esterni e aree comuni ben organizzate.

Lo stato di conservazione è generalmente normale: il perito segnala alcune mancanze di finitura (placche) e la presenza, in corrispondenza di alcuni posti auto, di segni di infiltrazioni e controsoffitti rimossi. Eventuali interventi di manutenzione straordinaria per risolvere tali problematiche potrebbero essere necessari e sono evidenziati nella perizia tecnica.

Posizione comoda e servita: Monteriggioni (SI) è un borgo ricercato per la qualità della vita, con collegamenti rapidi a Siena e alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, supermercati e fermate bus; il contesto residenziale è silenzioso e ben curato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie commerciale: 66,2 mq (come da perizia)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Monteriggioni (SI) – Via delle Vigne (interno indicato in perizia)
• Stato: livello generale normale; segnalate piccole carenze e possibili infiltrazioni ai posti auto
• Pertinenze: cantina (cat. C/6, 26 m² catastali) e due posti auto coperti (sub. catastali C/6, uno da 16 m² catastali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato stimato (perizia): € 145.000 — valore da porre a base d’asta indicato in perizia: € 123.000 (arrotondato)

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