Attivita Commerciale All'asta In Via P Nenni - 53035 Monteriggioni (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampi piazzali all'asta a badesse

Questo capannone industriale proposto all'asta è un'opportunità per investitori e imprese che cercano un immobile all'asta da riqualificare in zona industriale a Badesse (Monteriggioni). La proprietà, libera da occupanti, è offerta in lotto unico e richiede interventi di pulizia e manutenzione prima di un possibile riutilizzo.

Il compendio è composto da un edificio produttivo realizzato tra il 1992 e il 1994: magazzino/deposito ad ampia pianta con altezza interna di circa 6,30 m e corpi accessori/uffici su due livelli (altezza interna accessori ~2,70 m). Lo stato conservativo è critico: abbandonato da anni, interni vandalizzati e fortemente infestati da volatili con accumulo di guano; coperture e canali di scolo ostruiti e piazzali esterni in asfalto gravemente deteriorati per colonizzazione vegetale e radici. L’immobile non è un appartamento all'asta o una casa all'asta, ma rappresenta un immobile all'asta di tipo produttivo con grande potenziale per chi pianifica interventi di recupero o cambio di destinazione compatibile.

I punti di forza: volumetria significativa e spazi aperti che permettono operazioni logistiche, ampio piazzale esterno utile per manovre e stoccaggio, accesso regolato da cancello scorrevole su strada privata di penetrazione. Elementi costruttivi: struttura prefabbricata con pilastri, pannelli prefabbricati per i paramenti esterni, pavimenti industriali in cemento, infissi esterni e divisori interni in materiali leggeri. Presenza di elementi impiantistici rimossi e segnalata una cisterna interrata sul lato Ovest (da verificare e rimuovere se necessario).

Contesto e servizi: ubicazione nella zona produttiva/artigianale della frazione Badesse, con facile collegamento alle principali arterie tra Firenze e Siena. La zona ospita attività produttive e servizi logistici; la domanda in area è orientata soprattutto ad acquisti tramite procedure esecutive, per cui l’immobile può essere interessante per chi opera in asta giudiziaria a Monteriggioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (lotto unico)
• Superficie: magazzino/deposito mq 1.475 (sup. commerciale capannone + servizi mq 2.112,24); piazzali mq 5.749 (sup. commerciale piazzali mq 862,35)
• Piano: piano terra (capannone); uffici su piano terra e primo
• Località: Badesse, Comune di Monteriggioni (SI)
• Stato: abbandonato, vandalizzato, necessaria bonifica e manutenzione straordinaria
• Pertinenze: ampi piazzali esterni, accesso da strada privata con cancello scorrevole, recinzione; segnalata cisterna interrata (da verificare)
• Classe energetica: non indicata / non disponibile
• Anno di costruzione: 1992–1994
• Altezze interne: capannone ca. 6,30 m; accessori/uffici ca. 2,70 m
• Valutazione CTU (riferimento): stima di vendita compresa tra € 330.000 e € 380.000 (18/03/2025)

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