Terreno All'asta In Loc Castellina Scalo - 53035 Monteriggioni (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Progetto Residenziale incompiuto all'asta a Monteriggioni

Un'opportunità unica attende l'investitore o il costruttore visionario che desidera acquisire un immobile all'asta con potenziale di sviluppo. Situato nella rinomata area di Castellina Scalo, questo progetto edilizio offre la base ideale per realizzare la tua visione residenziale.

Questo lotto, identificato nella perizia come Lotto D, è un fabbricato in corso di costruzione, attualmente costituito dallo scheletro strutturale completo: fondamenta in cemento armato, pilastri, solai in latero-cemento e vani scala. Le strutture di copertura sono ancora da realizzare, offrendo piena libertà di personalizzazione. Il progetto prevede un edificio su tre livelli: un piano seminterrato destinato a garage e due piani fuori terra con unità abitative.

Con una superficie commerciale di progetto pari a 1068 mq, l'immobile si presenta come un investimento strategico. La sua condizione di fabbricato non finito consente di intervenire con un nuovo progetto architettonico, portando a termine la lottizzazione già parzialmente realizzata e valorizzando appieno il potenziale residenziale della zona.

L'area godeva di concessioni edilizie per opere di urbanizzazione e costruzione, sebbene scadute. Le attuali normative urbanistiche consentono il completamento del Lotto D, rendendolo l'unico intervento ammissibile in una zona che, in futuro, sarà non edificabile, un chiaro vantaggio competitivo per chi acquista all'asta.

Il complesso è posizionato strategicamente a Castellina Scalo, frazione del Comune di Monteriggioni, in una posizione che un tempo era considerata un ottimo investimento immobiliare grazie alla vicinanza con Siena. La zona è ben servita e rappresenta un polo di interesse in continuo sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato residenziale incompiuto (scheletro edilizio)
• Superficie: Superficie commerciale di progetto 1068 mq (terreno di pertinenza 1464 mq)
• Piano: Su tre livelli (seminterrato per garage, due fuori terra per abitazioni)
• Località: Castellina Scalo, Monteriggioni (SI)
• Stato: Incompiuto (solo scheletro strutturale), in stato di abbandono. Richiede completamento e nuovo progetto.
• Pertinenze: Area di terreno di servizio e resede (2144 mq totali, 1464 mq pertinenza)
• Classe energetica: Non applicabile (immobile incompiuto)

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