Laboratorio All'asta In Via Cassia Sud Snc - 53014 Monteroni D'arbia (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con resede all'asta a monteroni d'arbia

Proponiamo immobile all'asta ideale per attività automobilistiche o logistiche: spazio al piano terra con ampi accessi carrabili e resede privato, perfetto per chi cerca una soluzione operativa pronta all'uso su strada principale. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria a Monteroni d'Arbia.

L'immobile è un locale commerciale al piano terra con superficie totale di 507 mq (consistenza catastale mq 342, Cat. C/3). Gli ambienti interni comprendono un vano revisione, due depositi per auto nuove, un ufficio e due servizi igienici; buona dotazione di controsoffitti e impianti di distribuzione dell'aria alimentati da una pompa di calore esterna (potenza 56.500 W) con 10 scambiatori interni. I pavimenti sono in monocottura e marmo nelle zone ufficio; il locale revisione è privo di controsoffitto, con illuminazione a neon su binari metallici.

Punti di forza: più accessi (tre carrabili + pedonale), resede esclusivo con porzione di viabilità e area comune per parcheggi, cabina elettrica dismessa ad uso esclusivo. Note tecniche importanti: nella resede sono presenti manufatti e un impianto di lavaggio auto da rimuovere e smaltire a cura e spese dell'acquirente; alcune apparecchiature (pompa antincendio e motore) risultano non funzionanti. È segnalata la presenza di beni mobili sulla particella che dovranno essere smaltiti dai compratori. Dal punto di vista catastale l’immobile è conforme; a livello urbanistico‑edilizio è indicata una non conformità. Sull’immobile grava inoltre un vincolo paesaggistico ai sensi dell’art.136 D.Lgs. 42/2004; ogni modifica esterna richiede autorizzazione della Soprintendenza.

Posizione e servizi: ubicato su Via Cassia Sud, con accesso dalla viabilità interna parallela a Via Liguria, l'immobile gode di ottima visibilità e praticità logistico‑operativa. La zona è servita da viabilità principale e ampi parcheggi condominiali/comuni, adatta a imprese del settore automotive, magazzinaggio leggero o attività di officina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / laboratorio (uso officina/deposito)
• Superficie: superficie totale 507 mq (consistenza catastale mq 342)
• Piano: piano terra
• Località: Monteroni d'Arbia, Via Cassia Sud snc
• Stato: struttura portante solida; stato di manutenzione misto; alcuni impianti non funzionanti; presenza di manufatti e attrezzature da rimuovere a carico acquirente
• Pertinenze: resede esclusivo (con porzione di viabilità), resede in comune per parcheggi, cabina elettrica dismessa ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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