Terreno All'asta In Via Del Ponte - 53015 Monticiano (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno seminativo e boschivo all'asta a Monticiano

All'asta: lotto di terreno agricolo inserito in una suggestiva ansa del fiume Merse, ideale per chi cerca un investimento paesaggistico o agricolo vicino alla SGC Siena‑Grosseto. Opportunità in asta giudiziaria a Monticiano, località Ponte a Macereto.

Terreno composto da due particelle (seminativo + bosco ceduo) per complessivi 6.090 mq, situato a ridosso del fiume Merse e a breve distanza dal tracciato E78/SS223. La proprietà è attualmente in stato di semiabbandono e presenta difficoltà di accesso diretta; questa caratteristica va considerata nella valutazione ma può contenere potenzialità per uso agricolo, boschivo o progetti legati alla fruizione naturalistica.

Gli appezzamenti sono identificati catastalmente come particella 549 (seminativo, 4.400 mq) e particella 551 (bosco ceduo, 1.690 mq). Il lotto confina con il fiume Merse, il Fosso della Fonte, aree demaniali e fondi privati; la vicinanza alla E78 garantisce un buon collegamento con Siena (circa 20 km) e con il territorio circostante.

Punti di forza: posizione panoramica sul fiume e immediata vicinanza alla SGC Siena‑Grosseto; uso agricolo già censito (seminativo e bosco) e prezzo competitivo per asta giudiziaria. Criticità trasparenti: mancanza di accesso diretto e stato di semiabbandono che richiedono interventi per riattivazione o sistemazione dei percorsi di accesso.

Prezzo a base d'asta aggiornato: €2.500 (arrotondato). Ideale per agricoltori, investitori in recupero ambientale o operatori interessati a terreni fluviali nella provincia di Siena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + bosco ceduo)
• Superficie: 6.090 mq (4.400 mq seminativo + 1.690 mq bosco)
• Piano: terreno a piano naturale
• Località: Monticiano, località Ponte a Macereto (nei pressi di San Lorenzo a Merse) — prossimità E78/SS223
• Stato: semiabbandonato, assenza di accesso diretto pubblico
• Pertinenze: nessuna costruzione accertata (terreni)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo a base d'asta: €2.500

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