Terreno All'asta In Via Del Ponte - 53015 Monticiano (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Ponte a Macereto

Questo terreno immerso nella natura lungo una suggestiva ansa del fiume Merse è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo con forte potenziale paesaggistico e ottima vicinanza alla viabilità principale (E78/SS223). Ideale per uso agricolo, boschivo o per chi valuta interventi compatibili con la normativa locale.

Il lotto è composto da due particelle destinate a seminativo e bosco ceduo, per una superficie complessiva di 6.090 m². Il terreno è attualmente in stato di semiabbandono e presenta difficoltà di accesso: elemento da considerare nella valutazione ma che allo stesso tempo limita la concorrenza e può rappresentare un'opportunità per acquisti all'asta a prezzo contenuto. In visura è presente il frazionamento aggiornato al 05/12/2022.

Si tratta di un terreno pianeggiante/s lievemente digradante nelle parti verso il fiume, con aree coltivabili (seminativo) e porzioni boscate che offrono privacy e un valore naturalistico. Non sono presenti fabbricati né pertinenze ed è privo di infrastrutture interne; l'accesso avviene dall'intorno tramite la viabilità esistente, ma va valutata la praticabilità diretta. La posizione garantisce un contesto rurale tranquillo e facile collegamento alla E78/SS223 e a Siena (circa 20 km).

Punti di forza: affaccio sul fiume Merse e contesto naturale caratteristico; estensione utile per attività agricole, pascolo o bosco ceduo; posizione strategica vicino alla strada di grande comunicazione; prezzo base d'asta contenuto che rende l'acquisto all'asta particolarmente interessante per investitori e operatori agricoli. Criticità: accesso limitato e stato di semiabbandono — trasparenza utile per valutare costi di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + bosco ceduo)
• Superficie: 6.090 m² (particelle catastali 549: 4.400 m² seminativo; 551: 1.690 m² bosco ceduo)
• Piano: terreno (superficie a terra)
• Località: Ponte a Macereto (frazione San Lorenzo a Merse), Comune di Monticiano (SI)
• Stato: semiabbandonato, accesso non agevole / da verificare
• Pertinenze: nessun fabbricato; affaccio su ansa del fiume Merse
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo a base d'asta indicato in perizia: € 2.500

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