Villa All'asta In Località Casa Ai Venti, Via Case Sparse N1 - 53015 Siena (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale in pietra con parco e terreno all'asta a monticiano

Questo pregevole casale in pietra, offerto all'asta, rappresenta un'occasione rara per chi cerca un immobile all'asta immerso nella tipica campagna toscana. La proprietà unisce fascino storico e ampi spazi esterni, ideale per chi desidera un progetto residenziale o ricettivo.

Piena proprietà di casale di 374,23 m² commerciali (superficie catastale totale mq 338) distribuito su piano T-1 con 11 vani (Cat. A/7, Cl. U). L’immobile comprende un ampio piazzale e giardino pertinenziale di 2.634 mq e si trova in continuità con terreni agricoli e verdi per complessivi 29.729 mq. Accesso carrabile garantito sia dalla strada comunale della Canonica sia dalla strada provinciale 73bis senese-aretina.

Lo stato conservativo non è dettagliatamente specificato nella perizia: il casale mantiene il carattere tipico in pietra ma richiede sopralluogo per valutare interventi necessari. Tra i plus la posizione panoramica con vista su San Galgano e Monte Siepi e la presenza, nei terreni limitrofi, del “Parco d’arte Roberto Ciulli” che ospita oltre 20 sculture; elementi che valorizzano l’immobile sia dal punto di vista paesaggistico sia per possibili sviluppi turistico-ricettivi. Questa casa all'asta è particolarmente interessante per chi cerca una proprietà con ampio potenziale.

Il contesto: ubicato a circa 1 km dall’abitato di Monticiano (SI), in località Casa ai Venti — tranquilla zona rurale ben collegata ai centri della Val di Merse e alle principali vie provinciali. La vicinanza al borgo assicura servizi di base, mentre il paesaggio circostante offre privacy e un forte appeal turistico.

Trasparenza e opportunità: vendita senza incanto; valore d’asta indicato in perizia. Si consiglia di effettuare visure e sopralluoghi mirati per valutare tutte le potenzialità di ristrutturazione e d’uso in chiave residenziale o ricettiva. L’asta giudiziaria a Monticiano può offrire un’opportunità di acquisto strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale in pietra (unità abitativa rurale)
• Superficie: 374,23 m² commerciali (superficie catastale totale mq 338; escluse aree scoperte mq 329)
• Piano: T-1 (terra e primo livello indicati in perizia)
• Località: Casa ai Venti, Via Case Sparse n.1 – Monticiano (SI), a circa 1 km dall’abitato
• Stato: non specificato nella perizia (si consiglia sopralluogo e verifica tecnica)
• Pertinenze: piazzale e giardino mq 2.634; terreni agricoli e aree verdi contigue per mq 29.729; Parco d’arte Roberto Ciulli nelle vicinanze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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