Appartamento All'asta In Via Agostino Barazzuoli, 53015 Monticiano Si, Italia Monticiano, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazze all'asta a monticiano

Luminoso appartamento su due livelli in vendita all'asta nel cuore di Monticiano: una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e potenzialità di personalizzazione in un contesto storico. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria, opportunità interessante per investitori e privati.

L'appartamento (superficie catastale 195 mq, consistenza 10 vani) si sviluppa su due piani fuori terra collegati da scala interna: al primo piano troviamo soggiorno, cucina, disimpegni, corridoio, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio; al piano secondo (sottotetto) un disimpegno, 2 ulteriori camere e un bagno. Completo di due terrazze, locale sottotetto al piano terzo, ripostiglio al piano terra accessibile dall'androne condominiale e cantina al piano interrato (accessibile tramite botola). L'accesso reale avviene da civico 4 (la visura catastale riporta civico 2).

Punti di forza: ampi spazi abitativi distribuiti su più livelli, due terrazze e cantina per grandi esigenze di deposito. Opportunità di personalizzazione per creare soluzioni moderne o frazionamenti interni. Nota importante: l'immobile risulta occupato dalla parte esecutata per uso diverso dall’abitativo e presenta difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale nonché alcune modifiche edilizie non sanate; i costi stimati per l'aggiornamento della planimetria sono circa €1.070 e per la regolarizzazione urbanistica (sanzione e onorari) circa €3.232, importi che sono stati considerati nella valutazione di stima.

Contesto e servizi: situato a Monticiano (SI), in una località di stampo tipicamente toscano con buoni collegamenti ai centri limitrofi e servizi di base nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa dalle caratteristiche tradizionali con possibilità di intervento e recupero per incrementarne il valore. L'immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità sia per uso personale sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (sottotetto incluso)
• Superficie: superficie catastale 195 mq (consistenza 10 vani)
• Piano: primo e secondo (sottotetto), più locali a piano terzo, terra e interrato
• Località: Monticiano (SI), Via Barazzuoli (accesso da civico 4)
• Stato: da verificare e regolarizzare; presenti difformità catastali/urbanistiche; immobile occupato per uso non abitativo
• Pertinenze: 2 terrazze, locale sottotetto, ripostiglio a piano terra, cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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