Agriturismo Con Piscina All'asta In Via Aia, Monticiano (SI)

Descrizione

In vendita all'asta una struttura ricettiva agrituristica sita in Via dell'Aia 20 in Frazione Iesa, nel comune di Monticiano (SI).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un agriturismo che si compone di tre diversi corpi, ognuno dei quali avente una precisa destinazione funzionale:

• AGRITURISMO
E' caratterizzato dalla presenza di due appartamenti, ognuno di questi dotato di ingresso indipendente l’uno dall’altro:

- Appartamento 1: destinato alla parte agrituristica, si sviluppa su due diversi livelli oltre al piano sottotetto. L'immobile risulta composto da: soggiorno dotato di ottima luce che si collega alla cucina e ad un locale disimpegno dal quale si accede ad un servizio igienico e alle scale che portano al piano primo. Alla sommità delle scale vi è una parte disimpegnata che offre la possibilità di accedere ad un salone ad uso “sala giochi”, ad un bagno, alla zona notte e alle parti soppalcate. La zona notte è composta da quattro stanze da letto tutte di ottime dimensioni ed una buona luce, un bagno a comune e un bagno esclusivo di una stanza. Nelle due camere alla fine del corridoio sono state realizzate delle scale che danno la possibilità di accedere ad una zona soppalcata con altezza limitata con funzione di rimessa oggetti o vestiario. Nel sottotetto trova posto anche una terrazza.

- Appartamento 2: destinato ad appartamento dei gestori dell’attività agrituristica, si sviluppa interamente sul piano terra ed è composto da un soggiorno pranzo, un disimpegno, un servizio igienico, tre camera da letto dove due delle quali con bagno esclusivo.

• UFFICIO
L'edificio è distante dal corpo principale una decina di metri. Internamente è composto di un vano ad uso ufficio con il rispettivo servizio igienico e disimpegno. Inoltre è presente un forno a legna e una centrale termica.

• RIMESSA SEMINTERRATA
Alla rimessa si accede attraverso una rampa che collega il piazzale antistante al garage con l’accesso carrabile a servizio di essa.
È costituito da un ampio ambiente a uso rimessa. Adiacente ad essa trovano posto due locali termici e due servizi igienici ad uso lavanderia. Nella resede prospiciente la rimessa è presente una piscina a servizio dell’agriturismo. Il resede circostante l’agriturismo ha una superficie di circa 3.000,00 mq, esso è caratterizzato dal verde e dai vari camminamenti presenti all’interno del lotto.

SUPERFICIE COMMERCIALE
- Appartamento 1: 289,23 mq
- Appartamento 2: 82,77 mq
- Ufficio: 30,29 mq
- Rimessa interrata: 204,05 mq
- Piscina: 80 mq

STATO OCCUPATIVO
L'immobile in asta risulta libero.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
Sia il corpo principale che l’annesso ad uso ufficio presentano una tipologia costruttiva in muratura portante con solai in legno e laterizio e copertura a tetto a doppia falda, anch’esso in legno e laterizio. Sono dotati di infissi misti in legno e alluminio con doppio vetro, persiane in legno. La pavimentazione parte in cotto e parte in parquet.

IMPIANTI
Il corpo principale è dotato di impianto termico del tipo “a pavimento” ovvero a pannelli radianti sotto la pavimentazione. L’annesso ad uso ufficio è dotato di CDZ, il garage da fan coil. È inoltre presente una caldaia centralizzata alimentata a legna, installata nell’anno 2007, che funge da riscaldamento per tutte le unità immobiliari. Sulla copertura dell'immobile principale e del portico sono installati pannelli solari e fotovoltaici.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• fg 77, part 327, suba 6, 7, 8, 9, categoria D/10, piano S1-T-1-2, rendita Euro 6.288,40.