Palazzo All'asta In Via Della Cisterna, 53016 Murlo Si, Italia Murlo, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Investimento all'asta: Complesso Collabente con Potenziale a Murlo (SI)

Un'occasione irripetibile ti aspetta per trasformare un rudere in un capolavoro! A Murlo, in località Vallerano, un suggestivo immobile all'asta offre la base perfetta per un progetto immobiliare unico e di valore.

Il lotto comprende due unità immobiliari collabenti, ovvero fabbricati in stato di grave degrado, con una superficie commerciale complessiva di 95 mq. Queste strutture, attualmente fatiscenti e circondate da una rete di protezione, sono il punto di partenza per una completa riqualificazione.

L'Immobile 1, quasi completamente inesistente e di 20 mq lordi, e l'Immobile 2, di 75 mq lordi con due ambienti al piano terra, offrono una tela bianca. Nonostante lo stato attuale mostri solo murature perimetrali, l'area gode del diritto a edificare, consentendo la realizzazione di nuove strutture o il recupero integrale, in linea con il contesto ambientale.

Questa è un'opportunità per visionari: il Piano Strutturale del Comune di Murlo, classificando la zona come "Territorio di pregio ambientale", ammette destinazioni diverse dalla residenziale, inclusa la realizzazione di strutture turistiche come piscine o campi da tennis, valorizzando al massimo il tuo investimento.

Situati nel tranquillo e antico borgo di Vallerano, l'immobile si trova sulla sommità di una collina, circondato da boschi e uliveti. A circa 8 km dalla SS223 Paganico che collega Siena e Grosseto, la zona è ideale per chi cerca serenità e un'atmosfera autentica, perfetta per un progetto che valorizzi il paesaggio toscano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Due unità immobiliari collabenti (ruderi)
• Superficie: 95 mq (commerciale totale)
• Piano: Terra
• Località: Vallerano, Murlo (SI)
• Stato: Pessimo, fatiscente, pericolante, da demolire/ricostruire
• Pertinenze: Diritto a edificare / Potenziale di sviluppo
• Classe energetica: Esente (immobile in degrado, privo di destinazione d'uso e impianti)

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