Laboratorio All'asta In Via Ombrone, 53025 Località La Rota Si, Italia - 53025 Piancastagnaio (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con resede ampio all'asta a caprese michelangelo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone produttivo funzionale e subito operativo in zona rurale, a breve distanza dal centro di Caprese Michelangelo. Venduto a corpo, l'immobile è perfetto per attività artigianali o produttive che necessitano di ampi spazi coperti e area esterna di pertinenza.

Capannone produttivo di circa 1.435 mq di superficie commerciale su unico livello principale, con una porzione ad est sviluppata su due livelli. Interni ben mantenuti: uffici, servizi, magazzino, sale di produzione (fonderia, lucidatura, sala gessi), laboratorio di finitura e laboratorio galvanico di circa 130 mq. Pavimenti industriali in cemento, impianti funzionanti e infissi in alluminio; presenza di grandi portoni metallici per carico/scarico.

Pregi distintivi: ampia area esterna privata (resede complessivo circa 8.790 mq), recinzione parziale con cancello carrabile motorizzato, centrale termica esterna con caldaia a biomassa (installata nel 2017, sistema di caricamento automatico), mensa al primo piano e servizi spogliatoi completi. L'immobile è stato oggetto di interventi e ristrutturazioni recenti ed è dotato di certificazione di agibilità (12/07/2017).

Contesto: ubicato in frazione Lama, via Cà d’Orazio 127, comune di Caprese Michelangelo (AR). Zona produttiva isolata, con collegamenti e servizi limitati: ideale per attività che richiedono autonomia logistica e grandi aree esterne. Trattandosi di asta giudiziaria, l’acquisto può offrire condizioni vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo industriale (venduto a corpo)
• Superficie: 1.435 mq (superficie commerciale arrotondata); resede esterno complessivo circa 8.790 mq
• Piano: piano terreno (porzione ad est su 2 livelli, mensa al 1° piano)
• Località: Caprese Michelangelo (frazione Lama), via Cà d’Orazio 127 (AR)
• Stato: buono stato di manutenzione; ristrutturazioni e adeguamenti recenti; agibilità 12/07/2017
• Pertinenze: resede esterno, cancello carrabile motorizzato, centrale termica esterna con caldaia a biomassa, portoni industriali, uffici e servizi interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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