Laboratorio All'asta In Via Ombrone, 53025 Località La Rota Si, Italia - 53025 Piancastagnaio (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con resede esclusivo all'asta a piancastagnaio

All'asta: opportunità per operatori e investitori — capannone artigianale disposto su due piani con ampio resede esclusivo, situato nella zona produttiva "La Rota" di Piancastagnaio. Immobile ideale per attività produttive, magazzino o trasformazione commerciale in contesto artigianale.

Il capannone (laboratorio artigianale) si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da ingresso, laboratorio, due servizi, ripostiglio e disimpegni; al primo piano sono presenti ufficio, magazzino, zona esposizione, disimpegno e servizio. La superficie commerciale riportata in perizia è di 392,42 m² complessivi; la superficie esterna esclusiva (resede) ha una estensione di circa 485 m², offrendo spazio per carico/scarico e parcheggio. L’immobile è attualmente dismesso e in condizioni di manutenzione scadente: richiede interventi per essere riattivato.

Punti di forza: destinazione d’uso produttiva e posizione in zona artigianale, accessibilità per mezzi commerciali e ampia area esterna privata. Criticità da valutare: il fabbricato è privo di attestazione di agibilità e collaudo statico e, secondo la due diligence, presenta difformità sanabili; gli oneri stimati per la sanatoria edilizia ammontano a circa €22.500. Trasparenza: nella perizia tecnica il valore risultante con metodo di costo deprezzato è pari a €101.803,64 (data stima 20/11/2015).

Contesto e servizi: ubicato in località La Rota, zona produttiva del Comune di Piancastagnaio, il lotto beneficia della vocazione produttiva dell’area e della vicinanza ai servizi del capoluogo comunale. Ideale per aziende locali o investitori che cercano uno spazio operativo pronto per ristrutturazione e per attività in ambito artigianale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / capannone
• Superficie: 392,42 m² (superficie commerciale)
• Piano: due piani fuori terra (piano terra + primo)
• Località: via Ombrone, località La Rota, Piancastagnaio (SI)
• Stato: usato, in scadente stato di manutenzione; privo di attestazione di agibilità e collaudo; parzialmente difforme ma sanabile
• Pertinenze: resede esclusivo di circa 484,90 m² (area esterna)
• Classe energetica: non indicata (privo di attestato di agibilità)

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