Appartamento All'asta In Via Gaspero Barzellotti, 70, 53025 Piancastagnaio Si, Italia Piancastagnaio, Siena - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terreno all'asta a piancastagnaio

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore del centro storico di Piancastagnaio. Ideale per chi vuole intervenire con progetto personale o per investitori che puntano a ristrutturare e valorizzare un immobile in posizione centrale.

L'immobile è un appartamento popolare di 65,17 m² commerciali disposto su due livelli con accesso indipendente: un vano e bagno al primo piano e un vano con cucina al piano secondo, collegati da una scala interna/esterna. L'accesso avviene anche tramite vicolo pubblico e scala esterna; non è presente ascensore. Lo stato di conservazione è dichiarato “usato in scadente stato di manutenzione”: l'abitazione è disabitata e priva di impianti a norma (impianto di riscaldamento assente).

Tra i punti di forza: ubicazione centrale nel borgo con possibilità di intervento su un immobile caratteristico; presenza di un piccolo appezzamento di terreno/pertinenza (censito in catasto) che aggiunge valore operativo per uso esterno o parcheggio. La perizia (data stima 20/11/2015) indica un valore di mercato stimato di €28.800 alla data della valutazione, utile come riferimento per chi partecipa all'asta giudiziaria.

Il contesto è il centro storico di Piancastagnaio (OMI B1), a breve distanza dai servizi di prima necessità e dalle vie principali del paese, con vicinanza a negozi, fermate e collegamenti locali. La posizione è strategica per chi cerca una base abitativa nel centro storico o un investimento immobiliare in piccola cittadina toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione popolare, trilocale su due livelli)
• Superficie: 65,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo con accesso da vicolo/scala esterna (senza ascensore)
• Località: Via Gaspero Barzellotti 70, centro storico, Piancastagnaio (SI)
• Stato: usato in scadente stato di manutenzione; disabitato; impianti non a norma (riscaldamento assente)
• Pertinenze: piccolo appezzamento di terreno (censito a parte, fg. 23 part. 322)
• Classe energetica: non disponibile / IPE non indicato
• Riferimenti catastali: fg. 5 part. 407 sub. 3 (categoria A/4)
• Valore indicativo perizia (20/11/2015): €28.800

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