Appartamento All'asta In Viale Roma, 428, 53025 Piancastagnaio Si, Italia Piancastagnaio, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con terrazzo all'asta a piancastagnaio

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in un borgo toscano: appartamento all'asta, offerto in unico lotto, situato nel centro storico di Piancastagnaio. Soluzione ideale per chi vuole investire con interventi di ristrutturazione o per chi cerca un pied-à-terre in zona panoramica del Monte Amiata.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano secondo, accessibile tramite scala condominiale esterna con ingresso comune. Superficie utile 38 mq (superficie lorda 50 mq; terrazzo 2,20 mq; superficie commerciale arrotondata 50,50 mq). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura e uscita su piccolo terrazzo, disimpegno, camera da letto, bagno; completa la consistenza un vano sottotetto raggiungibile solo dall'esterno (soffitta non accessibile in sicurezza). Gli ambienti presentano pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio con doppio vetro; l'impianto di riscaldamento è costituito da radiatori (stato generale di manutenzione mediocre). Gli impianti risultano presenti ma non è stata reperita la certificazione di conformità negli atti.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel borgo medievale di Piancastagnaio a breve distanza dai servizi comunali (porta di Borgo, a circa 500 m dalla casa comunale), distribuzione compatta adatta a ridotti interventi di rifacimento e la presenza di un balcone/terrazzo che migliora la vivibilità degli spazi. L'immobile è libero al momento della perizia e viene proposto in asta giudiziaria come unico lotto; è quindi un'opportunità per chi valuta acquisti all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: Piancastagnaio è un caratteristico borgo del versante sud-orientale del Monte Amiata, con rete di servizi locali, negozi e collegamenti stradali per le principali vie di comunicazione della provincia di Siena. Ideale anche per chi cerca una seconda casa in ambiente storico e tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: utile 38,00 mq / lordo 50,00 mq / commerciale 50,50 mq (terrazzo 2,20 mq)
• Piano: secondo (accesso da scala esterna comune) — no ascensore
• Località: Piancastagnaio (SI), viale Roma
• Stato: mediocre condizioni di manutenzione; libero
• Pertinenze: terrazzo; vano sottotetto (soffitta) accessibile solo dall'esterno (non in sicurezza)
• Classe energetica: G — EPgl,nren 245,97 kWh/m² anno

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