Appartamento All'asta In Viale Roma, 428, 53025 Piancastagnaio Si, Italia Piancastagnaio, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e soffitta all'asta a piancastagnaio

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Piancastagnaio: appartamento luminoso al secondo piano con terrazzo panoramico e soffitta, venduto tramite asta giudiziaria. Posizione centrale e prezzo competitivo per chi desidera intervenire con lavori di riqualificazione e personalizzazione.

L'appartamento (superficie utile 38 m², superficie commerciale 50,50 m²) si raggiunge tramite scala esterna comune e condivide l'ingresso con un altro appartamento. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo di 2,20 m², un disimpegno, bagno e una camera da letto. È presente una soffitta accessibile dall'esterno che può diventare utile ripostiglio o locale tecnico.

Stato conservativo: condizioni mediocri di manutenzione, finiture essenziali con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio a doppio vetro. Impianti idrico ed elettrico sottotraccia senza certificazione di conformità; riscaldamento con radiatori in alluminio, predisposizione per stufa a pellet o caldaia a GPL (non presenti). L'immobile risulta libero alla consegna. Classe energetica APE: G (EPgl,nren 245,97 kWh/m²anno).

Contesto: situato in viale Roma, nel centro storico di Piancastagnaio (prov. Siena), a pochi passi dalla porta del borgo e a circa 500 m dal municipio. Zona tranquilla, tipica del borgo medievale, con servizi di vicinato e buona accessibilità alle vie principali della zona. Ideale per chi cerca una seconda casa o un piccolo investimento da completare con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: utile 38,00 m² (commerciale 50,50 m²)
• Piano: secondo (accesso da scala esterna comune)
• Località: Piancastagnaio (SI), viale Roma
• Stato: mediocre / da ristrutturare parzialmente
• Pertinenze: terrazzo 2,20 m², soffitta accessibile esternamente
• Classe energetica: G (EPgl,nren 245,97 kWh/m²anno)
• Ascensore: no
• Occupazione: immobile libero

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