Appartamento All'asta In Viale Giuseppe Vespa, 11, 53025 Piancastagnaio Si, Italia Piancastagnaio, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a piancastagnaio

Questo appartamento all'asta offre un'occasione interessante per chi cerca spazio, posizione comoda e interventi limitati da regolarizzare. Situato in un condominio residenziale vicino al centro, è proposto in vendita giudiziaria con destinazione abitativa.

L'immobile è un appartamento di ampia metratura con soffitta esclusiva, posto al 5° piano servito da ascensore. Superficie commerciale calcolata: 122,97 mq (superficie utile catastale indicata ~119 mq + 2 terrazzi per complessivi 11,90 mq). Internamente si compone di ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, ripostiglio, disimpegno, tre camere e un bagno; al piano settimo è presente una soffitta di pertinenza. Le altezze interne sono di circa 3,00 m; pavimenti in marmo, infissi in alluminio con avvolgibili in PVC, portoncino blindato. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia; il condominio è servito da teleriscaldamento geotermico dal 2023. Si segnalano infiltrazioni puntuali da unità soprastante.

Punti di forza: superficie importante e terrazzi vivibili; soffitta esclusiva; ascensore e buona esposizione; riscaldamento centralizzato con rete di teleriscaldamento geotermico. Criticità da valutare: presenza di lievi difformità edilizie sanabili (spostamento porta ripostiglio e arretramento parete ingresso) con costo stimato per sanatoria CILA circa €3.500 e aggiornamento catastale/planimetria circa €1.000; inoltre l'unità risulta occupata da terzi (assegnatario in forza di provvedimento non trascritto) e sono presenti oneri condominiali segnalati dal gestionale condominiale.

Contesto e servizi: ubicato in viale Giuseppe Vespa, in contesto periurbano vicino al centro storico di Piancastagnaio. Zona servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali; parcheggi e aree urbane nelle immediate vicinanze rendono l'ubicazione comoda per uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 122,97 mq (utile catastale indicata ~119,00 mq + terrazzi 11,90 mq)
• Piano: 5° piano + soffitta al 7°; accesso con ascensore e scala
• Località: Piancastagnaio (SI), Viale Giuseppe Vespa n.193
• Stato: discreto; lievi difformità sanabili; infiltrazioni puntuali da soprastante
• Pertinenze: n.2 terrazzi e soffitta esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE da verificare)

Se vuoi partecipare all'acquisto all'asta o ricevere supporto per la documentazione e l'eventuale visita, contattaci per tutte le informazioni.