Appartamento All'asta In Via Incrociata, Saragiolo Si, Italia - Piancastagnaio (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e resede all'asta a lucignano

Questo immobile viene proposto all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca un intervento da ristrutturare o un investimento con potenziale valorizzazione. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Lucignano (AR).

Lotto composto da unità abitativa posta al piano primo con autorimessa e locali seminterrati di pertinenza. Dalla perizia emerge una diversa distribuzione interna rispetto alle licenze originarie (licenze edilizie 25/10/1969 e 05/12/1974), con modifiche a porte e finestre su muratura portante e la presenza di locali seminterrati realizzati sul retro e adiacenti all’autorimessa. Alcuni interventi potrebbero richiedere sanatoria e, in casi particolari, risultare non sanabili: per la regolarizzazione sarebbe necessario un Permesso di Costruire ai sensi dell’art. 209 l.r. 65/2014, subordinato al pagamento degli oneri e alla doppia conformità normativa.

Punti di forza e avvertenze: la proprietà include un’autorimessa e locali seminterrati che aggiungono spazio utile; possibilità di ristrutturazione e riallocazione degli ambienti interni per aumentare valore. Criticità rilevanti: difformità catastale (Catasto Fabbricati, Foglio 17 p.lla 709 sub. 3), presenza sul resede di fabbricato non censito occupato e utilizzato da terzi, e impianto di riscaldamento a GPL con bombolone interrato comune posizionato su terreno di altra proprietà non pignorato. Inoltre il fondo risulta intercluso senza accesso diretto alla pubblica via, con strada di accesso inserita nelle particelle 95, 97, 99, 101, 397, 404, 472, 506 e 569: ciò comporterà la necessità per il futuro acquirente di ottenere servitù di passaggio.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato a Lucignano (AR), in un contesto residenziale del territorio provinciale. Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi di base tipici del centro storico e delle aree limitrofe; per le verifiche catastali e topografiche la perizia segnala la necessità di rilievo puntuale e aggiornamenti tecnici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa e locali seminterrati (pertinenze)
• Superficie: non indicata nella perizia (riferimento onorario cita unità fino a 100 m²)
• Piano: primo (unità abitativa); autorimessa e locali seminterrati pertinenziali
• Località: Lucignano (AR)
• Stato: presenza di difformità urbanistiche e catastali; interventi eseguiti e in parte da regolarizzare (possibile necessità di Permesso di Costruire ai sensi art.209 l.r.65/2014)
• Pertinenze: autorimessa, locale seminterrato retrostante e locale di sgombero seminterrato; resede con fabbricato non censito occupato da terzi; bombolone GPL interrato in comune posizionato su terreno di terzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali segnalati: Catasto Fabbricati Foglio 17 p.lla 709 sub. 3
• Note accesso: fondo intercluso; accesso carrabile posto su particelle private (95,97,99,101,397,404,472,506,569) — possibile necessità di servitù

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