Appartamento All'asta In Via Incrociata, Saragiolo Si, Italia - Piancastagnaio (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e resede all'asta a Lucignano

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare nel cuore della Toscana. Questa unità, proposta in asta giudiziaria a Lucignano, offre spazi pertinenziali interessanti e potenziale di sviluppo, con la necessità di interventi tecnici e catastali da mettere a posto.

Si tratta di un appartamento al piano primo con annessa autorimessa e resede di pertinenza; sono presenti inoltre locali seminterrati retrostanti l’autorimessa (locale e locale di sgombero). La perizia segnala una diversa distribuzione interna rispetto alle licenze originali e modifiche su porte/finestre su muratura portante; è quindi necessario procedere a regolarizzazioni urbanistiche e aggiornamento catastale (Catasto: Foglio 17, p.lla 709 sub. 3). La documentazione fotografica e planimetrica è allegata alla perizia.

Punti di forza: garage privato e resede esclusivo che aumentano le possibilità d'uso e di frazionamento degli spazi; potenziale di rivalutazione dopo le operazioni di sanatoria e aggiornamento catastale. Criticità da considerare: il fondo è intercluso (senza accesso diretto da strada pubblica) e l'attuale via di accesso è interna a particelle di terzi — sarà quindi necessario ottenere le servitù di passaggio; inoltre l'impianto di riscaldamento a GPL utilizza un bombolone interrato comune collocato su terreno di proprietà non pignorata. È stato riscontrato anche un fabbricato accessorio non censito nel resede, utilizzato da terzi: è prevista una ricognizione topografica per definire confini e responsabilità.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova a Lucignano (AR), in contesto residenziale consolidato della provincia; la posizione offre la tranquillità tipica dei borghi toscani con collegamenti provinciali per i principali centri della zona. Per dettagli sulle mappe, visure storiche e documentazione fotografica consultare gli allegati della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa e resede (Catasto: Foglio 17 p.lla 709 sub. 3)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: primo (appartamento) + locali seminterrati pertinenziali
• Località: Lucignano (AR)
• Stato: presenti difformità urbanistiche e catastali; fabbricato accessorio non censito; fondo intercluso; impianto GPL con bombolone su terreno di terzi
• Pertinenze: autorimessa/garage, resede, locali seminterrati (locale e locale sgombero)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.