Terreno All'asta In Localita' Podere Il Seccheto - 53025 Piancastagnaio (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno boschivo con invasi all'asta a Piancastagnaio

Questa ampia proprietà boschiva è offerta all'asta: un'occasione per chi cerca un grande lotto forestale con possibilità produttive e buona accessibilità. Lotto ideale per investitori forestali, professionisti del settore o chi desideri un patrimonio naturale esteso nel territorio del Monte Amiata.

Il lotto 2 è un terreno boschivo accorpato di grande estensione (circa 104,83 ha) caratterizzato da bosco misto, con ampie porzioni di ceduo quercino e macchie di alto fusto (pinete e aree miste). Il fondo è attraversato da viabilità vicinale (strada di Valle Cupa e Seccheto San Luigi) e dal Fosso Buie, corso d'acqua inserito nel reticolo idrografico regionale (competenza demaniale), che migliora la dotazione idrica del compendio.

Superficie e condizioni: il lotto comprende anche porzioni non utilizzabili classificate come tare (aree franose/rocciose) e alcuni invasi artificiali per la raccolta acqua. Sono presenti strutture leggere precarie (tettoia in lamiera) da demolire; queste e altre eventuali opere sono state valutate e considerate nella perizia. Parte delle superfici più recenti è identificabile come bosco recuperabile, con possibili interventi di trasformazione per fini produttivi nei limiti normativi (art. 80 bis Regolamento Forestale regionale).

Punti di forza e potenzialità: ampia estensione in un unico corpo, accessibilità carrabile con mezzi adeguati dalle strade vicinali, presenza di invasi per approvvigionamento idrico e varietà di soprassuolo utile per esercizi selvicolturali. Opportunità di valorizzazione forestale o investimento a lungo termine; perizia tecnica valuta il lotto a riferimento in Euro 250.000 (stima CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto boschivo (terreno agricolo/forestale)
• Superficie: 104,8270 ha (1.048.270 m²)
• Piano: terreno (senza piani/ascensore)
• Località: località Podere Il Seccheto, comune di Piancastagnaio (SI)
• Stato: bosco misto (ceduo quercino prevalente, pinete, porzioni di alto fusto); presenza di tare e aree franose
• Pertinenze: invasi artificiali per raccolta acqua; tettoia precaria da demolire; viabilità vicinale d'accesso; attraversamento da Fosso Buie (demaniale)
• Classe energetica: non applicabile (terreno/area boschiva)
• Valore perizia CTU (informativo): € 250.000,00

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