Terreno All'asta In Localita' Podere Il Seccheto - 53025 Piancastagnaio (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo boschivo panoramico con accesso carrabile all'asta a Piancastagnaio

Lotto boschivo di circa 33,33 ha offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte vocazione forestale e accesso diretto su strada vicinale. Ideale per attività selvicolturali, investitori rurali o chi desidera un grande corpo di bosco vicino al Monte Amiata.

Il lotto 3 è un fondo boschivo di 33,3270 ha (333.270 m²) articolato su ampie porzioni di bosco misto. Il lotto è attraversato e suddiviso dalla strada vicinale di Valle Cupa, che garantisce accesso carrabile; a sud si rilevano impianti di conifere (cipresso dell’Arizona e pini), a nord bosco naturale a prevalenza quercinea. Nel lotto si individua il Fosso di Valle Cupa che attraversa il fondo; il Fosso Buie ne costituisce il limite verso sud, offrendo buone dotazioni idriche naturali.

Lo stato d'uso è forestale: superfici in prevalenza boschive, con alcune aree di recente impianto e porzioni convertibili, nei limiti di normativa regionale, a fini produttivi o pastorali. Sono presenti strutture precarie (tettoie, capannini leggeri) e rifiuti ingombranti rinvenuti in sito: la perizia ha evidenziato oneri per demolizione e smaltimento che andranno valutati dall'acquirente. Non sono presenti fabbricati abitativi né impianti fissi di servizio.

Punti di forza: corpo unico ben accessibile, mix di impianti ad alto fusto e ceduo, presenza di corsi d’acqua e invasi naturali che migliorano la vocazione selvicolturale; possibilità, ove compatibile con le normative forestali e paesaggistiche, di interventi di gestione o recupero agricolo limitati (art.80-bis e disposizioni regionali). Trasparenza su criticità: è necessario prevedere interventi di bonifica e rimozione di manufatti e rifiuti.

Zona e servizi: ubicato nei pressi del toponimo Podere Il Seccheto, Comune di Piancastagnaio (SI), il lotto è raggiungibile tramite viabilità vicinale collegata alle strade locali; per i servizi principali e centri abitati ci si riferisce a Piancastagnaio e ai comuni limitrofi del comprensorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo boschivo (Lotto 3)
• Superficie: 33,3270 ha (333.270 m²)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Podere Il Seccheto, Piancastagnaio (SI)
• Stato: bosco misto (conifere e latifoglie), aree con strutture precarie e rifiuti da rimuovere
• Pertinenze: strada vicinale di Valle Cupa (accesso carrabile); corsi d'acqua interni (Fosso di Valle Cupa, Fosso Buie)
• Classe energetica: non applicabile

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