Terreno All'asta In Localita' Tra Podere San Filippo E Podere Il Seccheto - 53025 Piancastagnaio (SI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fondo boschivo panoramico con invaso all'asta a Piancastagnaio

Un ampio fondo boschivo in vendita all'asta immerso nel paesaggio del Monte Amiata: lotto ideale per investitori forestali, chi cerca un terreno rurale con invaso e per chi valuta opportunità in asta giudiziaria a Piancastagnaio. Questa proposta è un immobile all'asta che offre superfici boschive diversificate e comode vie di accesso vicinali.

Il lotto è un fondo boschivo di 19,5140 ha (195.140 m²) caratterizzato da porzioni di pineta, cipresseto e ceduo di roverella. Il terreno è attraversato dal Fosso Buie e presenta un invaso artificiale parzialmente interrato utile per raccolta acqua; la morfologia e la composizione arborea rendono il lotto idoneo a gestione selvicolturale e a interventi di valorizzazione forestale nei limiti normativi vigenti. La particella 12 è parte della riserva regionale Pigelleto e ricade nelle aree della ZSC Foreste del Siele e Pigelleto; eventuali interventi dovranno rispettare le normative ambientali e le procedure di valutazione di incidenza.

Accesso e vincoli: il lotto è raggiungibile dalla strada vicinale di Valle Cupa (a nord) e dalla strada vicinale Della Doganella (a ovest); sono presenti servitù pubbliche costituite da una linea telefonica e da un acquedotto interrato che attraversano alcune particelle (7, 8, 13, 21). La presenza di queste servitù e della porzione ricadente in area protetta è indicata in perizia e influisce sulla gestione e sulle possibili destinazioni d'uso, offrendo però anche garanzie di approvvigionamento idrico grazie all'invaso.

Punti di forza: grande compattezza del lotto in un unico corpo, varietà del soprassuolo (pinete, cipresseti, ceduo), invaso per acqua, buona rete viaria vicinale e posizionamento nel territorio del Monte Amiata, ancora appetibile per attività selvicolturali e per chi cerca un immobile all'asta diverso dai tradizionali beni edificati. Trasparenza: il lotto è venduto come terreno boschivo; la perizia segnala vincoli paesaggistici e servitù pubbliche che il compratore dovrà considerare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto boschivo (fondo rurale)
• Superficie: 19,5140 ha (195.140 m²)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Piancastagnaio (SI) – toponimi P. San Filippo / P. Il Seccheto
• Stato: bosco misto (pinete, cipresseti, ceduo di roverella), porzione parte riserva regionale
• Pertinenze: invaso artificiale parzialmente interrato; servitù pubbliche (linea telefonica, acquedotto interrato)
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta o desideri ulteriori informazioni tecniche e planimetriche su questo lotto boschivo in asta giudiziaria a Piancastagnaio? Contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.