Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 22, 53025 Piancastagnaio Si, Italia Piancastagnaio, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa plurilivello all'asta a Piancastagnaio

Questa casa su più livelli in centro storico viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile con ingresso autonomo e forte potenziale di ristrutturazione in posizione centrale a Piancastagnaio. Perfetta per chi vuole intervenire con lavori valorizzanti o per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria.

L'unità è un'abitazione articolata su più piani (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto mansardato) collegati internamente da rampe di scale. Superficie lorda commerciale circa 144 mq (Superficie Utile complessiva stimata ~119 mq): al piano terra locale di sgombero con ingresso indipendente (S.U. ~17 mq), al primo due locali accessori (S.U. ~5 mq), al secondo soggiorno/ingresso (S.U. ~16 mq), al terzo camera, cucina e servizio (S.U. ~41 mq) e al quarto mansardato due camere e servizio (S.U. ~40 mq). Impianti autonomi elettrico e idrico funzionanti; impianto termico con vecchia caldaia a legna da sostituire o adeguare.

Lo stato di conservazione è mediamente discreto ma necessita di interventi ordinari e straordinari diffusi (sostituzione generatore di calore, manutenzioni facciata e finiture interne). L'immobile non è inserito in un condominio formalmente riconosciuto e non è presente ascensore. Classe energetica attribuita: G — IPE 507,53 kWh/m² anno (APE id 0000916676 del 12.07.2025). Attualmente l'unità risulta occupata (accertamento di stato di occupazione in data 22.05.2025).

Punto di forza è la posizione nel nucleo storico di Piancastagnaio (Via Garibaldi n.22), a pochi passi dai servizi principali, negozi e collegamenti locali: contesto urbano tipico del centro storico, con potenziale di incremento del valore dopo lavori di efficientamento e riqualificazione interna. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli (abitazione popolare/economica)
• Superficie: S.L.C. circa 144 mq (Superficie Utile complessiva ~119 mq)
• Piano: terra, primo, secondo, terzo e quarto (mansardato) — ingresso autonomo
• Località: Via Garibaldi n.22, Centro Storico, Piancastagnaio (SI)
• Stato: mediamente discreto/necessita interventi ordinari e straordinari (caldaia da sostituire, lavori di manutenzione)
• Pertinenze: locale di sgombero al piano terra con ingresso autonomo
• Classe energetica: G — IPE 507,53 kWh/m² anno (APE id 0000916676 del 12.07.2025)

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