Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci N 723 - 53025 Piancastagnaio (SI) - LOTTO 1

Descrizione

Hai mai sognato di possedere un bellissimo appartamento in una zona tranquilla e residenziale? Questa è la tua occasione! Un appartamento di alta qualità sarà messo all'asta dal tribunale di Siena. L'offerta minima è di soli 56700.00 €, quindi non perdere l'opportunità di fare un affare! Non perdere l'occasione di avere la casa dei tuoi sogni.

L'appartamento si trova a Piancastagnaio, in Via Antonio Gramsci n. 723, ed è parte di un compendio di maggior consistenza. Si tratta di un diritto di usufrutto per l'intera abitazione, che si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e piano secondo con mansarda. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ampio portone in legno situato sul lato sud-est della particella 74. Il piano seminterrato è composto da un ampio locale ad uso taverna con porzioni di varie altezze, un locale ripostiglio sul vano scale, un piccolo bagno e un angolo cottura, identificati catastalmente come "cantina". Le finiture e gli impianti sono ordinari per la destinazione. Il piano terra è composto da un ingresso con vano scale di collegamento interno, un ampio salone/sala da pranzo e una cucina. Le finiture e gli impianti sono ordinari per la destinazione. Il piano secondo è una mansarda con bagno e angolo cottura con altezze variabili in gronda da ml 1,30 a ml 2,50. L'appartamento è attualmente libero e sono stati effettuati importanti interventi e/o opere di ristrutturazione straordinarie nel corso degli anni, anche se lo stato attuale appare discreto/mediocre per carenza di manutenzione ordinaria. Circa gli impianti, si evidenzia la presenza di citofono, di impianto elettrico, idrico e gas autonomo. L'appartamento è abitabile, anche se occorrono dei ripristini puntuali per ammaloramenti e/o infiltrazioni di acqua. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Piancastagnaio al Foglio 4, particella 74 (Cat. A/2, classe 2, consistenza 13,5 vani, superficie totale 234 mq, totale escluse aree scoperte 228 mq, redita € 1.150,41). Dal punto di vista urbanistico e catastale, rispetto ai titoli autorizzativi presenti, il più recente dei quali è la Concessione edilizia in sanatoria n. 47/298 del 08.10.1994, sussistono difformità. Inoltre, il certificato di agibilità/abitabilità richiesto inizialmente in data 31.12.1980 e successivamente reiterato in data 07.12.1983, ad oggi non risulta rilasciato. Esternamente e lungo le pareti perimetrali, sono presenti camminamenti e marciapiedi che costituiscono le porzioni di esclusiva proprietà. L'area privata in cui si trova l'appartamento è ad uso non esclusivo in quanto in comune con altre unità negoziali, sistemata a giardino, dotata di vialetti e cancellata in ferro con accesso da Via Gramsci.

Il luogo in questione è classificato come zona 2 per la sismicità medio-alta, zona E per la classificazione climatica e ha un'alta diffusività atmosferica secondo un rapporto del Ibimet CNR del 2002.