Appartamento All'asta In Via Irma Richter Angheben N 19 - 21 - Monticchiello - 53026 Pienza (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Monticchiello

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in un contesto storico: ampio appartamento su più livelli da completare, con garage e spazi accessori, situato nella frazione di Monticchiello (Pienza). Ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi le caratteristiche tipiche dell'area tutelata.

L'immobile è una unità abitativa di 216,41 m² commerciali distribuiti su tre livelli: piano seminterrato con bagno, cantina e lavanderia; piano terra con disimpegno, soggiorno, cucina e bagno; primo piano con tre camere da letto ciascuna con bagno privato, disimpegno e balcone. Stato di fatto: grezzo avanzato, da completare secondo le proprie scelte progettuali.

Punti di forza: la metratura generosa e la suddivisione su più livelli offrono ampie possibilità di ridistribuzione interna; la presenza di un'autorimessa di 48 m² (categoria C/6) e degli spazi accessori (cantina, lavanderia) aumenta la funzionalità e il valore d'uso. L'immobile è inserito nell'area di tutela per beni architettonici e paesaggistici (Cinta muraria di Monticchiello) e ricade in vincoli idrogeologici e ANPIL: elementi che garantiscono un contesto protetto ma comportano vincoli autorizzativi.

Trasparenza sulle criticità: la costruzione è stata realizzata con concessione edilizia n.77/2004 ma non risulta conforme ai titoli abilitativi rilasciati; è necessaria una pratica di sanatoria per le difformità, con costi da quantificare. L’immobile è inoltre in corso di liberazione e sarà soggetto alle limitazioni previste dai vincoli indicati nella perizia.

Il contesto: Monticchiello, frazione di Pienza (SI), è una località caratterizzata da tutela paesaggistica e architettonica; perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un borgo storico. Vicinanza ai servizi di Pienza e alla rete viaria regionale, con potenziale attrattiva per locazioni turistiche o residenziali una volta completato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di piena proprietà su abitazione
• Superficie: 216,41 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo
• Località: Pienza (SI), frazione Monticchiello, via Irma Richter Angheben n.19-21
• Stato: grezzo avanzato, da completare; necessaria pratica di sanatoria
• Pertinenze: autorimessa 48 m² (categoria C/6), cantina, lavanderia, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e procedurali? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta a Monticchiello (Pienza).