Terreno All'asta In Via Delle Salle/via Dell' Aia - 53026 Pienza (SI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico con PUC all'asta a pienza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo nel cuore della Val d'Orcia: lotto di terreni parzialmente edificabili, offerto tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o operatori edilizi interessati al progetto PUC di Pienza Nord.

Il lotto comprende una superficie complessiva di circa 3.864 mq, di cui porzioni destinate alla realizzazione di circa 2.400 mq di superficie edificabile (SE) secondo il PUC 1 identificato come “parcheggio e rammagliamento viario Pienza Nord”. L’intervento dovrà essere attuato mediante Progetto Unitario Convenzionato (PUC) come previsto dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo.

I terreni sono conformi, per superficie e geometria, al frazionamento catastale depositato e comprendono porzioni delle particelle 995, 557, 930, 447, oltre ad altre porzioni agricole (636, 639, 642, 641, 931, 934). Parte delle aree rientra in sistemazioni pubbliche previste dal progetto; la destinazione e le opere saranno regolate dalla convenzione attuativa del PUC. Attualmente le particelle risultano censite come terreni agricoli/uliveto-seminativo.

Punti di forza: posizione strategica a Pienza Nord con previsione di completamento viario e parcheggi funzionali al polo; ampia quota edificabile (circa 2.400 mq SE) integrata in piano operativo; documentazione catastale conformata e perizia tecnica disponibile. Si segnala la presenza di un regime di salvaguardia legato all'adozione del Piano Strutturale Intercomunale che può influire sui termini di attuazione degli interventi (informazioni dettagliate in perizia).

Contesto: il lotto ricade nel territorio comunale di Pienza, in un’area in fase di riqualificazione e di completamento infrastrutturale, con collegamenti locali e servizi della comunità di valle facilmente raggiungibili. Ideale per progetti di natura pubblica o mista legati alla mobilità e alla sosta, nonché per interventi coerenti con il PUC.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno parzialmente edificabile (lotti per PUC)
• Superficie: circa 3.864 mq (di cui circa 2.400 mq destinati a SE edificabile)
• Piano: terreno (lotto edificabile PUC 1 - Pienza Nord)
• Località: Comune di Pienza (PUC 1 - parcheggio/rammagliamento viario Pienza Nord)
• Stato: terreni agricoli/parzialmente edificabili; conformi al frazionamento catastale
• Pertinenze: porzioni destinate ad aree di sistemazione pubblica e viabilità di progetto
• Classe energetica: non applicabile

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