Terreno All'asta In Via Delle Salle/via Dell' Aia - 53026 Pienza (SI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico con potenzialità di 2.400 m² all'asta a pienza

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per sviluppatori e privati: un lotto di terreno in parte edificabile, posto a Pienza Nord, proposto nell'ambito di asta giudiziaria. Ideale per chi cerca un investimento urbanisticamente pianificato con possibilità di realizzare interventi tramite Progetto Unitario Convenzionato (PUC).

Si tratta di un lotto di terreno di circa 3.864 m², costituito da porzioni catastali (foglio 55) delle particelle 995, 557, 930, 447, 636, 639, 642, 641, 931 e 934. Le porzioni delle particelle 995, 557, 930 e 447 sono specificamente interessate alla realizzazione di circa 2.400 m² di superficie edificabile (SE); le restanti porzioni ricadono in aree destinate a sistemazione pubblica. L'intervento dovrà essere attuato mediante PUC conforme alle norme del Piano Operativo vigente.

Punti di forza: posizione strategica a Pienza Nord identificata come “PUC 1 – Parcheggio e rammagliamento viario Pienza Nord”, conformità alle risultanze catastali e quadro urbanistico definito che facilita la progettazione convenzionata. Nota importante: il lotto è soggetto alla disciplina del Piano Strutturale Intercomunale e a regime di salvaguardia previsto dalle norme urbanistiche locali; si raccomanda verifica tecnico-urbanistica preventiva.

Contesto e servizi: il terreno è inserito nell’ambito urbano di Pienza, facilmente collegato alle infrastrutture viarie previste dal PUC e contiguo ad aree pubbliche di sistemazione. La posizione è adatta sia a interventi a carattere pubblico/servizi sia a sviluppi privati in coerenza con il piano operativo comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno in parte edificabile (lotto per PUC)
• Superficie: circa 3.864 m² (lotto edificabile)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Comune di Pienza (Pienza Nord - PUC 1)
• Stato: terreno libero da costruzioni, porzioni urbane e agricole secondo perizia
• Pertinenze: porzioni destinate a sistemazione pubblica incluse nel lotto
• Classe energetica: non applicabile

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