Palazzo All'asta In Strada Provinciale 53, Loc Spedaletto - 53026 Pienza (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 podere con abitazione e terreni all'asta a pienza

Questo immobile all'asta propone un podere con nucleo edificato e terreno agricolo nella suggestiva Val d'Orcia. Opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta da trasformare in residenza di campagna o progetto ricettivo, con ampi spazi esterni e strutture rurali esistenti.

Il lotto comprende un'abitazione di circa 225 mq e il nucleo di fabbricati rurali (magazzini, rimesse, stalla, tettoia) ubicati su terreni seminativi per Ha 03.75.79 (circa 3,76 ha). Lo stato conservativo è complessivamente non ristrutturato: alcuni terreni risultano ben coltivati mentre aree adiacenti ai fabbricati sono in parte incolte; le pertinenze non appaiono oggi utilizzate per attività agricola (assenza di macchine in rimesse, animali in stalla). L’abitazione non risulta attualmente occupata come residenza principale.

Punti di forza: posizione nella rinomata Val d'Orcia a breve distanza da Pienza, potenziale uso abitativo e/o ricettivo grazie alla volumetria esistente e alla vicinanza a poli turistici; terreno agricolo già coltivato per una parte; presenza di più corpi minori che permettono conversioni funzionali o divisioni operative. Criticità trasparenti: necessità di interventi di manutenzione e riqualificazione degli edifici per sfruttarne appieno il valore ricettivo o residenziale.

Contesto e servizi: il podere ricade nel comune di Pienza, in una zona nota per paesaggi tutelati e intensa vocazione turistica/agricola. Servizi e strutture ricettive apprezzabili nella zona rendono interessante un progetto di ospitalità rurale o di recupero abitativo. Accessi rurali presenti ma con percorrenze campestri tipiche del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: podere con nucleo edificato e terreni seminativi
• Superficie: terreno Ha 03.75.79 (circa 3,76 ha); abitazione ~225 mq
• Piano: nucleo rurale su livelli plurimi (piani non specificati nella perizia)
• Località: Pienza (Val d'Orcia)
• Stato: non ristrutturato; parti coltivate e parti incolte; fabbricati non attualmente adibiti all'attività agricola
• Pertinenze: magazzini, rimesse, stalla, tettoia, terreni seminativi
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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