Terreno All'asta In Loc San Carlo - 53026 Pienza (SI) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno edificabile con cabina deposito all'asta a pienza

All'asta proponiamo un lotto edificabile di ampia metratura, ideale per sviluppatori o privati che cercano una posizione strategica a Pienza. L'offerta comprende terreno (parte edificabile) e una cabina elettrica utilizzabile come deposito, venduti in piena proprietà.

Si tratta di un lotto di circa 2.203 m² classificato nelle previsioni del Piano Operativo come PUC2 (completamento residenziale e rammagliamento di Via degli Ulivi), con porzioni destinate a sistemazioni pubbliche e oneri di cessione a favore dell'Amministrazione Comunale. Il terreno è identificato catastalmente nei Fogli indicati e si configura come area urbanizzabile secondo il progetto unitario convenzionato previsto dalle norme locali: è un'opportunità concreta per realizzare interventi convenzionati soggetti alle norme di PUC.

La cabina elettrica è un corpo unico a piano terra con pavimento in cemento, pareti e soffitto senza intonaco; struttura in cemento armato con copertura piana e infissi in ferro. Attualmente può essere usata come magazzino/deposito; in fase di lottizzazione la struttura dovrà essere allestita e ceduta alla società di gestione dell'energia elettrica. La vendita riguarda la piena proprietà, con i titoli urbanistici di riferimento relativi alla lottizzazione "San Carlo".

Punti di forza: ampio lotto di oltre 2.200 m² con destinazione edificabile parziale, ubicazione all'interno di comparto in via di completamento e presenza di cabina/deposito utile per uso operativo immediato. Criticità/opportunità: alcune porzioni di terreno saranno cedute all'ente pubblico in base alla convenzione urbanistica già prevista; consigliata verifica progettuale preventiva per definire le potenzialità edificatorie residue.

Posizione e servizi: il lotto ricade nel comparto San Carlo di Pienza, area collegata alla viabilità locale (Via degli Ulivi / Via della Salle) e inserita in un contesto di lottizzazione con opere di completamento stradale pianificate. Servizi comunali e rete elettrica già presenti nelle immediate vicinanze, facilitando le opere di urbanizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno in piena proprietà con cabina elettrica (magazzino/deposito)
• Superficie: circa 2.203 m² (particelle catastali 452 e 454; porzioni ulteriori soggette a cessione)
• Piano: terreno / fabbricato a piano terra (cabina)
• Località: Pienza (zona San Carlo / Via della Salle)
• Stato: terreno agricolo/uliveto-vigneto in parte edificabile; cabina con finiture interne grezze (cemento, pareti non intonacate)
• Pertinenze: cabina elettrica (Cat. D/1, particella catastale 738, rendita € 92,96)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.