Magazzino All'asta In Via Ugo Foscolo Snc - Poggibonsi (SI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 magazzino con ampio resede all'asta a poggibonsi

Questa opportunità all'asta propone un magazzino con grande resede carrabile nel cuore dell'area produttiva di Poggibonsi: ideale per chi cerca spazio operativo o un intervento di rigenerazione in posizione comoda rispetto al centro cittadino. Vendita giudiziaria — ottima occasione per investitori e operatori.

L'immobile è composto da un fabbricato principale in muratura (copertura a volta a botte) e tre tettoie in struttura metallica; al corpo principale è annesso un servizio igienico con ingresso esterno. L'accesso avviene direttamente da Via Ugo Foscolo tramite cancello carrabile su ampio piazzale recintato. Gli impianti (elettrico e idrico) non risultano in regola e l'intero compendio necessita di interventi di manutenzione e adeguamento.

Punti di forza: ampio resede carrabile di circa 570 mq con grande cancello, accessibilità per carico/scarico, coperture su strutture metalliche che offrono superfici operative estese, posizione a pochi minuti dal centro (circa 500 m) e collegata al raccordo Firenze–Siena. Segnaliamo inoltre che l'area è inserita in ambito di riqualificazione urbana (Scheda Norma 1_AR7b) e ricade nella fascia relativa ai corsi d'acqua (vincolo ex art. 142 D.Lgs. 42/2004) — aspetti da valutare in fase di progettazione.

Condizioni e avvertenze: lo stato manutentivo è definito pessimo; occorrono opere di ristrutturazione edilizia e totale messa a norma degli impianti. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; si consiglia sopralluogo e verifica della documentazione tecnica e catastale prima di formulare offerte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (uso commerciale)
• Superficie: superficie commerciale totale calcolata 447,32 mq (fabbricato e tettoie 385 mq circa + pertinenze)
• Piano: piano terra, accesso carrabile diretto
• Località: Via Ugo Foscolo snc, Poggibonsi (SI) — a circa 500 m dal centro cittadino
• Stato: pessimo, necessità di ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: ampio resede carrabile recintato ~570 mq, tre tettoie metalliche (coperture ondulate), locale w.c. esterno, scala/pianerottolo per carico-scarico
• Classe energetica: non indicata / impianti non certificati
• Catasto: cat. C/2, rendita € 1.135,28

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