Casa Singola All'asta In Località Drove/ellerone - Poggibonsi (SI) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 podere rurale da ristrutturare all'asta a poggibonsi (loc. drove)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un podere con ampio terreno e tre fabbricati da completare o ricostruire nel caratteristico paesaggio toscano. Situato a poca distanza dal raccordo Firenze‑Siena, il complesso offre una base eccellente per un intervento di recupero con destinazione residenziale o ricettiva nell'ambito di un'asta giudiziaria a Poggibonsi.

Il lotto comprende tre corpi di fabbrica (ex rimessa, ex fienile e ex casa colonica) per una superficie lorda complessiva di circa 940 mq e un terreno pertinenziale di circa 6.485 mq. Gli edifici si presentano in stato vario: due corpi al grezzo (senza impianti e finiture) e il corpo principale in stato di rudere con murature in parziale dissesto; l'accesso è da Via Monsanto tramite cancello carrabile esistente. La perizia ha ipotizzato la possibile suddivisione finale in 4 unità indipendenti, ma la trasformazione richiederà progettazione e titoli comunali.

Punti di forza: ampia area esterna privata, vicinanza alla superstrada (scala di collegamento efficiente verso Siena e Firenze), buona visibilità e configurazione del sedime che consente più soluzioni progettuali. Criticità e trasparenza: gli immobili sono attualmente catastalmente classificati come F/2 (collabenti) e risultano pratiche edilizie pregresse con sanzioni amministrative e iter tecnici da definire con il Comune; si raccomanda di valutare con attenzione lo stato urbanistico e le eventuali spese di regolarizzazione prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Località Drove, Comune di Poggibonsi, a circa 3 km dal centro storico e con collegamenti rapidi verso Siena (circa 30 km) e Firenze (circa 45 km) tramite il raccordo autostradale. A Poggibonsi sono presenti servizi essenziali, collegamenti di trasporto e strutture commerciali utili per un progetto di riuso residenziale o turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: podere rurale con tre fabbricati collabenti
• Superficie edifici (lordo totale): circa 940 mq (A ~112 mq; B ~203 mq; C ~625 mq)
• Superficie terreno: circa 6.485 mq
• Piano: fabbricati su piani terra/1 (senza ascensore)
• Località: Località Drove n.9, Comune di Poggibonsi (SI)
• Stato: due fabbricati al grezzo, uno in stato di rudere; senza impianti né finiture
• Pertinenze: ampio resede/terreno agricolo di proprietà, accesso carrabile esistente
• Classe energetica: non certificata / IPE non disponibile

Se vuoi partecipare all'asta o ottenere maggiori dettagli tecnici e visure per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.