Terreno All'asta In Zona Del Parco Urbano Di Poggio Imperiale - Poggibonsi (SI) - LOTTO 14

Descrizione

Ampio terreno verde all'asta a Poggibonsi, zona Parco Urbano

Scopri questa rara opportunità per gli amanti della natura e per chi cerca un investimento strategico: un'ampia area verde all'asta a Poggibonsi, situata in un contesto di grande pregio paesaggistico e storico. Acquistare all'asta questo lotto significa assicurarsi un pezzo di Toscana autentica, con un potenziale unico per progetti legati alla natura e al relax.

Questo appezzamento di terreno di 5.385 mq, classificato come Semin Arbor di classe 2, si estende con una conformazione prevalentemente pianeggiante e una lieve pendenza che degrada dolcemente. L'area si presenta come un prato con vegetazione spontanea, arricchita da macchia mediterranea e alberi ad alto fusto nella parte sud-ovest, a contatto con un suggestivo bosco. È importante notare che il terreno è attualmente privo di qualsiasi tipo di impianto, offrendo una tela bianca per sviluppi futuri coerenti con la sua destinazione.

La proprietà ricade nella prestigiosa zona del Parco urbano di Poggio Imperiale e delle mura di Staggia Senese, un'area di significativo valore ecologico e paesaggistico. Sebbene non sia possibile realizzare nuove edificazioni ai sensi della normativa vigente, l'area consente la creazione di parcheggi privati, manufatti pertinenziali come serre o pergolati, e può ospitare attività legate all'agricoltura o alla residenza esistente, valorizzando al contempo il contesto storico e naturale. Una porzione del terreno è anche tutelata come area boschiva per legge.

Situato a soli 800 metri dal vivace centro di Poggibonsi, questo terreno gode di una posizione privilegiata, incorniciato da Via San Gallo, Via di S. Lucchese, Via Senese e Via Fortezza Medicea. La zona, identificata come UTOE 1-Poggibonsi e ricca di beni storico-architettonici, offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e comodità urbane, con facile accesso a servizi e infrastrutture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno uso agricolo / Aree a verde
• Superficie: 5.385 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Poggibonsi (SI), Via San Gallo zona Parco Urbano
• Stato: Pianeggiante con leggera pendenza, a prato con vegetazione arborea e macchia. Privo di impianti.
• Pertinenze: Possibilità di realizzare parcheggi privati e manufatti pertinenziali (serre, pergolati) per usi agricoli o residenziali esistenti.
• Classe energetica: Non applicabile

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