Negozio All'asta In Via Salceto, 85, 53036 Poggibonsi Si, Italia Poggibonsi, Siena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale su 3 livelli all'asta a Poggibonsi

Questa ampia unità commerciale su più livelli è proposta all'asta: un'occasione ideale per chi cerca uno spazio operativo con grande visibilità e potenziale di rilancio nel cuore dell'area commerciale di Poggibonsi. Spazi generosi e collegamenti interni rendono l'immobile versatile per diverse attività.

L'immobile all'asta è composto da un piano interrato con locali pertinenziali di circa 58 mq collegati al piano primo tramite montacarichi interno, un piano terreno con area urbana di circa 140 mq (spazio pilotis) e una scala elicoidale a vista che collega al piano primo, dove si sviluppano i locali commerciali per circa 200 mq utili e un balcone esterno. Consistenza catastale totale mq 273 (superficie catastale mq 313); rendita catastale € 4.398,97.

Punti di forza: layout distribuito su tre livelli che favorisce separazione di aree vendita, deposito e servizi; collegamento verticale interno (montacarichi) per logistica agevole; ampia area esterna al piano terra utilizzabile come ingresso o esposizione; posizione facilmente identificabile in Via Salceto 85A. Trasparenza: l'immobile risulta occupato con titolo opponibile e in quota parte locato a due attività con contratti anteriori all'apertura della procedura; la vendita è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Poggibonsi, l'immobile beneficia di buona accessibilità veicolare e di una zona con presenza di esercizi commerciali e servizi di quartiere. La posizione è adatta a attività che necessitino di flusso di clientela e visibilità stradale.

Informazioni pratiche: prezzo base €177.750, offerta minima €133.312,50; cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto. Visite previo appuntamento e acquisto tramite asta giudiziaria Poggibonsi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso commerciale (porzione di fabbricato condominiale)
• Superficie: consistenza mq 273; superficie catastale mq 313; piano S1 (circa 58 mq) – T (area 140 mq) – 1 (circa 200 mq)
• Piano: interrato, terreno e primo (collegati internamente)
• Località: Poggibonsi, Via Salceto n. 85A
• Stato: occupato con titolo opponibile; parte locato a due attività con contratti antecedenti alla liquidazione giudiziale
• Pertinenze: locali pertinenziali al piano interrato, spazio pilotis mq 140 al piano terra, balcone al piano primo, quota parti comuni (quota 36835/1000000; zone comuni mq 506)
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)
• Catasto / Rendita: Cat. C/1, Rendita Catastale € 4.398,97
• IVA: vendita soggetta ad IVA
• Prezzo base / offerta minima / cauzione: €177.750 / €133.312,50 / cauzione ≥ 10%

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