Terreno All'asta In Via Delle Pancole, 14, 53036 Poggibonsi Si, Italia Poggibonsi, Siena - LOTTO 16

Descrizione

🏡 Area urbana di accesso con piazzale funzionale all'asta a Poggibonsi

Questa opportunità all'asta propone una porzione di area urbana destinata a strada di accesso e piazzale, ideale per chi cerca un immobile all'asta con uso pertinenziale vicino al centro di Poggibonsi. Posizione comoda e immediatamente fruibile: una soluzione pratica per operatori o privati che intendono integrare parcheggi e spazi di manovra ad un lotto residenziale.

Si tratta di un'area urbana (cat. F/1) censita al Foglio 10 Particella 81 Sub. 16, con superficie catastale di circa 137 mq. Il sedime è pavimentato con masselli di cemento autobloccanti di colore grigio e presenta un lieve declivio con orientamento Nord-Ovest / Sud-Est, ideale come strada di accesso e spazio di manovra. L'area è funzionalmente collegata alle residenze di Via delle Pancole 14/16 e attualmente è nella disponibilità d'uso dei frontisti.

Punti di forza: accessibilità immediata dalla Via delle Pancole, pavimentazione consolidata, e destinazione urbanistica chiara come area di servizio. La perizia tecnica indica la presenza di una servitù apparente di passo e transito pedonale e carrabile a favore delle residenze frontiste: informazioni trasparenti e rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento per utilizzi pertinenziali. È presente inoltre un vincolo paesaggistico di contesto segnalato negli atti comunali.

Contesto e servizi: l'area si trova a circa 1,0 km dal centro di Poggibonsi, in prossimità dell'incrocio con Via Monte Bianco e la S.S. Cassia, in un quartiere residenziale di formazione recente con servizi urbani facilmente raggiungibili. Ideale come spazio complementare per abitazioni vicine o per operatori che cercano un immobile all'asta nella zona di Poggibonsi (asta giudiziaria Poggibonsi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Area urbana (strada di accesso / piazzale)
• Superficie: circa 137 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terreno / suolo
• Località: Via delle Pancole 14/16, Poggibonsi (SI) — Foglio 10 P.lla 81 Sub. 16
• Stato: pavimentazione in masselli autobloccanti, buono/uso immediato
• Pertinenze: servitù apparente di passo e transito pedonale e carrabile a favore dei frontisti; parte della strada di accesso al lotto residenziale
• Classe energetica: non applicabile

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