Magazzino All'asta In Viale Guglielmo Marconi, 68, 53036 Poggibonsi Si, Italia Poggibonsi, Siena - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino spazioso con doppio accesso all'asta a Poggibonsi

Questo ampio magazzino all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale o un investimento a Poggibonsi. Venduto libero da persone e cose, il lotto è pronto per essere acquistato tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un magazzino a piena proprietà ubicato al piano seminterrato (S1) di un più ampio fabbricato in Viale Guglielmo Marconi 68 (interni 68/a e 68/b). Superficie catastale totale 310 mq (consistenza catastale 264 mq), superficie utile locali principali e accessori 275,5 mq, superficie commerciale complessiva 317,9 mq. Altezza media interna misurata 3,54 m; sulla porzione è presente la necessità di regolarizzazioni urbanistico-edilizie (sanatoria) e possibile adeguamento strutturale/di impianti, come indicato nella perizia.

Il magazzino ha due accessi distinti diretti verso un'area esterna confinante con la viabilità pubblica; tale area è di proprietà di terzi ma è gravata da servitù di passo a favore del lotto (atto pubblico 19/10/2005). All'interno sono presenti fosse biologiche che servono le unità del condominio: è importante considerare gli adeguamenti necessari per la loro manutenzione. Punto di forza: ampia superficie, doppio accesso e altezza interna, che rendono lo spazio versatile per uso deposito, laboratorio o progetto di riconversione.

Contesto: ubicato in zona servita di Poggibonsi, con accesso dalla viabilità principale; la costruzione ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico. Ideale per investitori che valutano un immobile all'asta con margine di intervento tecnico e amministrativo.

Valore d'asta Euro 48.000, offerta minima Euro 36.000. Vendita telematica asincrona con esame offerte previsto per il 19 ottobre 2026 alle ore 10:00. Trasparenza sulle criticità tecniche: presenza di difformità urbanistiche rilevate in perizia e interventi consigliati per sanatoria e adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: consistenza catastale 264 mq; superficie catastale totale 310 mq; superficie utile locali 275,5 mq; superficie commerciale 317,9 mq
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Viale Guglielmo Marconi 68, Poggibonsi (SI)
• Stato: libero da persone e cose; presente necessità di sanatoria urbanistica/possibili opere di adeguamento strutturale e impiantistico; presenza di fosse biologiche da regolare
• Pertinenze: due accessi distinti verso area esterna gravata da servitù di passo (atto pubblico 19/10/2005)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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