Magazzino All'asta In Viale Guglielmo Marconi, 68, 53036 Poggibonsi Si, Italia Poggibonsi, Siena - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con doppio accesso all'asta a poggibonsi

Una grande opportunità immobiliare all'asta: ampio magazzino seminterrato con doppio accesso e possibilità di utilizzo per deposito, logistica leggera o attività correlate. Immobile all'asta ideale per investitori o operatori commerciali in cerca di spazio a prezzo competitivo.

Il locale è un magazzino (categoria catastale C/2) posto al piano seminterrato di un più ampio fabbricato, con superficie utile di 275,5 mq (superficie commerciale 317,9 mq; consistenza catastale 264 mq, superficie catastale totale 310 mq). L’altezza misurata è di circa 3,54 m, valore che offre margine per soppalchi/riassetti tecnici, previa verifica urbanistica e strutturale. Il magazzino presenta due accessi distinti verso un’area esterna privata (gravata da servitù di passo a favore dell’immobile), facilitando carico e scarico.

Punti di forza: ampia cubatura e planimetria aperta, doppio ingresso carrabile/pedonale, posizione su Viale Guglielmo Marconi con buona visibilità e accessibilità. È presente la probabile servitù sulle fosse biologiche a servizio del condominio, elemento da valutare per le manutenzioni future. L’immobile è libero da persone e cose e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala difformità urbanistiche rispetto ai titoli originari e la necessità di predisporre un Accertamento di Conformità / Permesso di Costruire in Sanatoria per la regolarizzazione della fusione di unità e di altri aspetti planimetrici. Alcuni interventi tecnici (eventuale nuovo solaio per ripristino altezza o adeguamenti per servizi) potrebbero richiedere pratica al Genio Civile; si consiglia valutazione tecnica prima dell’offerta. Non è indicata classe energetica nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: utile 275,5 mq (commerciale 317,9 mq); catastale 264 mq; sup. cat. 310 mq
• Piano: seminterrato (Piano S1) con due ingressi distinti
• Località: Poggibonsi, Viale Guglielmo Marconi 68
• Stato: libero da persone e cose; difformità urbanistiche da regolarizzare (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: accesso su area esterna terzo (gravata da servitù di passo); presenza di fosse biologiche a servizio del condominio (probabile servitù)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €63.000 — offerta minima €48.000 — rilanci minimi €1.000

Se vuoi valutare questo immobile all'asta o ricevere supporto per la documentazione e la visita, contattaci per tutte le informazioni: ti guidiamo nella partecipazione all'asta giudiziaria a Poggibonsi.