Magazzino All'asta In Via Del Chianti, 40, 53036 Poggibonsi Si, Italia Poggibonsi, Siena - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino 46 mq con soppalco all'asta a Poggibonsi

Questo magazzino seminterrato in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio di deposito o un piccolo investimento a Poggibonsi. Posizionato in un contesto condominiale con accesso esterno, offre una metratura sfruttabile e un prezzo competitivo in asta giudiziaria.

Si tratta di un locale al piano seminterrato (piano S1) con superficie catastale 46 mq (consistenza catastale 38 mq) e superficie utile accertata di 36,6 mq; superficie commerciale indicata 46,4 mq. L'accesso è dal vano esterno condominiale retrostante e l'unità è dotata di un soppalco non riportato nella planimetria originaria: il soppalco è attualmente presente ma non è regolarizzato e, stante lo stato conservativo (lesioni e condizioni mediocri segnalate in perizia), il CTU ritiene verosimile la necessità di rimozione o di interventi strutturali e/o pratiche tecniche per la sanatoria.

Punti di forza: pianta compatta con unico accesso esterno, dimensioni adatte a uso deposito/officina hobbistica o per attività che non richiedano alto profilo impiantistico; posizione comoda all'interno del tessuto urbano di Poggibonsi. Criticità da considerare: presenza di difformità (soppalco non legittimato) e condizioni conservative che potrebbero richiedere interventi e spese per regolarizzazione o adeguamento strutturale; immobile occupato dal debitore esecutato (informazione importante per tempistiche di liberazione).

Contesto e servizi: ubicato in Via del Chianti (Poggibonsi), il magazzino si trova in area di edilizia consolidata e gode della vicinanza alle principali vie di comunicazione locali e ai servizi cittadini. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale a breve termine e prezzo di ingresso contenuto.

Prezzo base d'asta: €11.000 (offerta minima €9.000). Prima di partecipare è consigliata visione diretta, valutazione tecnica e considerazione dei possibili oneri di sanatoria o opere di adeguamento, nonché informarsi sulle condizioni di occupazione in sede di asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: consistenza catastale 38 mq; superficie catastale 46 mq; superficie utile 36,6 mq; superficie commerciale 46,4 mq
• Piano: seminterrato (S1), unico accesso da area esterna condominiale
• Località: Poggibonsi, Via del Chianti 40
• Stato: condizioni mediocri; presenza di lesioni e difformità; soppalco non regolarizzato; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna formalmente censita; accesso da spazio esterno condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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