Magazzino All'asta In Loc Campotatti Sp 130 Di Castagnoli, Poggibonsi Si, Italia - 53036 Poggibonsi (SI) - LOTTO 2

Descrizione

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Il magazzino si trova nel Comune di Poggibonsi, in Località Campotatti - sp 130 di Castagnoli snc. È composto da un annesso agricolo in legno con un resede esclusivo circostante e da terreni agricoli e in minima particella a bosco, situato vicino al Torrente Carfini. L'annesso agricolo ha una superficie lorda di 24 mq, con struttura portante e prospetti in legno, pavimento in cemento battuto e una porta in legno a due ante come infisso esterno. È annesso a un resede di pertinenza di circa 1.069 mq. Lo stato manutentivo è normale e il compendio è in buono stato di conservazione.L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Poggibonsi al Foglio 43 particella 485 e al Catasto Terreni del Comune di Poggibonsi Foglio 43 particelle 4, 11 AA, 11 AB, 381 e 484, con diverse destinazioni e superfici.Dal punto di vista edilizio ed urbanistico, l'annesso agricolo è stato edificato in forza di segnalazione certificata di inizio attività n. 593/2021 prot. 25454 del 15.07.2021. Tuttavia, sono presenti piccole volumetrie incongrue e fatiscenti (tettoie e capanni) addossate all'annesso agricolo, realizzate con materiale di recupero, che devono essere demolite e ripristinate allo stato legittimo. L'annesso, ad eccezione di quanto sopra, risulta conforme ai titoli abilitativi autorizzati.Sui terreni sono costituite servitù passive, come risulta dalla perizia, e si accede al compendio mediante strada interpoderale giacente su particella non oggetto di pignoramento e di altra proprietà senza che risulti nessuna costituzione di servitù attiva di passo.Il magazzino è attualmente nella disponibilità del debitore esecutato, mentre i terreni sono occupati da terzi senza titolo opponibile alla procedura. È stato emesso un ordine di liberazione in corso di attuazione. Tutto quanto descritto è riportato nella relazione di stima redatta in data 14.10.2024 dal Geom. Alessandro Leri.

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