Attivita Commerciale All'asta In Via Liguria, 2, 53036 Poggibonsi Si, Italia - 52036 Poggibonsi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e ampio resede all'asta a Poggibonsi

All'asta un importante immobile produttivo con uffici e area espositiva: soluzione ideale per attività manifatturiere, logistica leggera o showroom con accesso diretto su via Liguria. Opportunità da valutare anche in asta giudiziaria Poggibonsi per operatori e investitori.

Spazio produttivo e uffici si sviluppano su ampia superficie complessiva, con capannoni ad altezza interna fino a 5,00 m e uffici ristrutturati su due livelli. Il piano terra ospita la zona produttiva e l’esposizione; il primo piano comprende uffici direzionali, sala riunioni e servizi. Sono presenti due accessi carrabili, rampa di carico/scarico e ascensore per il collegamento interno. Il complesso conserva buone finiture negli uffici (ampliamento 2010/2011) mentre le aree produttive sono funzionali e pronte all'uso.

Punti di forza: layout produttivo suddiviso in aree distinte per stoccaggio, finitura e verniciatura, ampia zona espositiva a piano terra, resede esclusivo su 3 lati e doppio ingresso carrabile. Elementi da considerare: copertura in pannelli di fibrocemento-amianto da bonificare/encapsulare e presenza di manufatti esterni da rimuovere oltre a rifiuti pericolosi (vernici/solventi) da smaltire tramite ditte specializzate — informazioni riportate in perizia e contabilizzabili nell’offerta.

Posizione strategica nel comprensorio produttivo Foci-Lame, con collegamenti rapidi alla SS429 e al raccordo Siena–Firenze; zona con servizi per attività produttive e facilità di accesso per mezzi pesanti. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi coperti e visibilità commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con uffici e mostra espositiva
• Superficie: Superficie commerciale totale 3.012,23 mq (capannone+uffici p.t. 2.589,28 mq; uffici p.1 206,48 mq; tettoia 42 mq (incidenza 30% = 12,60 mq); resede 2.038,72 mq (incidenza 10% = 203,87 mq))
• Piano: piano terra (produzione e mostra) + primo piano uffici; ascensore presente
• Località: Poggibonsi, Loc. Foci, via Liguria 2 (asta giudiziaria Poggibonsi)
• Stato: uffici in ottimo stato (ampliamento 2010/2011); capannoni in buono stato funzionale; da prevedere interventi di bonifica coperture e smaltimento materiali pericolosi
• Pertinenze: ampio resede esterno con due ingressi carrabili, tettoia metallica, manufatto esterno da demolire (zona 6)
• Classe energetica: APE non disponibile (documentazione mancante; da redigere)

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