Appartamento All'asta In Via Romana, 7, 53036 Staggia Si, Italia - 53036 Poggibonsi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza da ristrutturare all'asta a Staggia

All'asta proponiamo un appartamento da ristrutturare nel cuore di Staggia Senese, ideale per chi cerca un investimento in una piccola realtà toscana con buona accessibilità. Opportunità adatta a chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento di tipo popolare posto al 1° piano di un edificio d'epoca, con superficie commerciale attestata in 97 mq (superficie utile circa 71 mq). La distribuzione interna comprende ingresso-corridoio, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo, tre camere da letto e un bagno; completa la consistenza un ripostiglio al piano 2° (mq 1) e un locale lavanderia al piano terra (mq 5,90) con accesso comune.

Lo stato conservativo è mediamente usurato: sono necessari interventi di straordinaria manutenzione (rifacimento intonaci interni, bagno e cucina, impianti e serramenti). L’impianto idrico ed elettrico risultano parzialmente sottotraccia/alla vista, la cottura è su bombola GPL e l’impianto attuale è idoneo per acqua calda ma non per riscaldamento (funzionamento non corretto). L’appartamento è dotato di terrazza di pertinenza (circa 7,5 mq) che rappresenta un valore aggiunto per l’abitabilità.

Punti di forza: ampia metratura utile, terrazza privata, pertinenze funzionali (ripostiglio e lavanderia), posizione su via Romana nel centro della frazione e contratto di locazione in essere (canone annuo €3.600, registrato, con decorrenza 16/07/2023 e scadenza 16/07/2025; titolo opponibile fino al 15/07/2027). Classe energetica indicata: F. Ideale come casa all'asta per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rendimento.

Contesto e servizi: Staggia Senese (Comune di Poggibonsi) è collegata alla SS.2 Cassia e gode di buoni servizi locali; Poggibonsi è a circa 8 km, Colle di Val d'Elsa a 6 km e il raccordo Siena–Firenze a circa 2 km. Comodamente raggiungibile sia con mezzi privati sia con i servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo popolare (unità abitativa)
• Superficie: S.C. commerciale 97 mq (superficie utile circa 71 mq; terrazzo circa 7,5 mq)
• Piano: 1° piano (accesso da vano scala comune)
• Località: Staggia Senese, Comune di Poggibonsi (Via Romana n.7, int.3)
• Stato: mediamente usurato, necessita interventi di ristrutturazione straordinaria
• Pertinenze: ripostiglio p.2 (1 mq) e locale lavanderia p.T (5,90 mq)
• Classe energetica: F (dichiarata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta.