Appartamento All'asta In Via Romana, 7, 53036 Staggia Si, Italia - 53036 Poggibonsi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a Staggia Senese

All'asta proponiamo un appartamento di tipo popolare al primo piano, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare vicino al centro di Staggia Senese. L'offerta all'asta rappresenta un'opportunità per acquistare a prezzo competitivo in una zona comoda e ben servita.

L'unità è un appartamento di circa 97 mq (superficie commerciale), con superficie utile stimata intorno ai 71 mq e terrazzo di circa 7,5 mq. Collocato al 1° piano di un edificio storico in linea, si compone di ingresso-corridoio, soggiorno, cucina con terrazzo, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un ripostiglio al 2° piano (accessibile dal vano scale comune) e un locale lavanderia al piano terra con accesso dall'androne e dallo scoperto comune. L'immobile è dotato di impianto idrico allacciato alla rete comunale, impianto elettrico parzialmente sottotraccia e riscaldamento autonomo a gas (attualmente non idoneo per il riscaldamento).

Punti di forza: posizione centrale lungo Via Romana a Staggia Senese, presenza di terrazzo, disposizione interna razionale e pertinenze utili (ripostiglio e locale lavanderia). Criticità da considerare: stato conservativo mediamente modesto con necessità di lavori straordinari (rifacimento intonaci interni, impianti, bagno e cucina; infiltrazioni dal terrazzo sul locale lavanderia). Classe energetica rilevata: F. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (decorrenza 16.07.2023) — informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta come investimento.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova nella frazione di Staggia Senese (Comune di Poggibonsi), arteria principale Via Romana, a breve distanza dai servizi locali e dai collegamenti principali (Siena-Firenze). Il centro di Poggibonsi è raggiungibile rapidamente e la zona è ben servita da attività commerciali e trasporti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo popolare (unità abitativa)
• Superficie: S.C. commerciale circa 97 mq (su utile ca. 71 mq; terrazzo ca. 7,5 mq)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Staggia Senese, Comune di Poggibonsi (Via Romana n.7 int.3)
• Stato: mediore/da ristrutturare (necessità di interventi di manutenzione straordinaria)
• Pertinenze: ripostiglio al 2° piano; locale lavanderia al p.T. con accesso da androne e scoperto comune
• Classe energetica: F
• Prezzo base lotto: € 94.000 (valore determinato in perizia)

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