Appartamento All'asta In Località La Caduta, 6 - 53036 Poggibonsi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con resede privato all'asta a poggibonsi

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con giardino in contesto rurale vicino ai servizi: un piano terra con ingresso indipendente e resede esclusivo, ideale per investimento o prima casa. L'immobile viene venduto all'asta e si presenta in buone condizioni generali, con alcuni interventi di manutenzione da valutare.

Lotto unico: appartamento per civile abitazione composto da ingresso-soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno e una camera con cabina armadio; dal soggiorno si accede a una porzione di resede/giardino esclusivo recintato. Pavimenti in cotto, infissi in legno completi di tapparelle e zanzariere; impianti presenti (caldaia autonoma a metano dichiarata malfunzionante, impianto elettrico presente, climatizzazione e allarme segnalati ma non funzionanti). L'unità è attualmente occupata dall'esecutata per fini abitativi.

Punti di forza: accesso al piano terra senza barriere, giardino/resede esclusivo e resede pavimentato di pertinenza, carattere tipico toscano con cotto e facciata in pietra a vista, posizione tranquilla in contesto condominiale denominato "Condominio La Caduta". Segnaliamo la presenza di particolari da regolarizzare e la necessità di interventi di ripristino su impianti indicati in perizia; questo rende l'acquisto all'asta un'opportunità interessante per chi è in grado di gestire interventi mirati.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Poggibonsi, frazione Navina / La Caduta (Staggia Senese), a breve distanza dal raccordo autostradale Firenze–Siena e con collegamenti ai principali centri della zona. Nelle vicinanze servizi essenziali, vie di comunicazione e contesto rurale tipico toscano che unisce tranquillità e buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (Lotto unico - Bene A)
• Superficie commerciale: circa 82,3 m²
• Superficie utile interna: circa 53,1 m²
• Piano: piano terra, accesso da vialetto condominiale (senza ascensore)
• Località: Poggibonsi (frazione Navina / La Caduta) - Siena
• Stato: buono, abitazione occupata; interventi di manutenzione e ripristino impianti da valutare
• Pertinenze: resede/giardino esclusivo recintato (resede pavimentato), parti condominiali (vialetto)
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile nella perizia)

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