Magazzino All'asta In Via Fratelli Bandiera 25 - 53036 Poggibonsi (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con resede esclusivo all'asta a poggibonsi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio versatile a piano seminterrato, libero e immediatamente disponibile. Inserito in contesto condominiale, il lotto si presta a usi diretti come deposito o a trasformazioni mirate secondo le normative vigenti, ideale per professionisti e investitori attenti al rapporto qualità/prezzo.

Si tratta di un magazzino di circa 38 mq lordi posto al piano seminterrato con accesso dal corridoio condominiale. Internamente è composto da due locali ad uso magazzino, un servizio igienico, disimpegno e un resede tergale esclusivo di circa 5,60 mq. Pavimentazione in piastrelle e infissi in legno; gli impianti risultano al momento non funzionanti e lo stato di manutenzione è da considerarsi mediocre.

Punti di forza: lotto libero e accessibile, metratura contenuta che facilita la gestione e i costi di ristrutturazione, resede esclusivo utile come area di carico/scarico o piccolo spazio esterno. Note rilevanti: durante i sopralluoghi sono stati riscontrati angoli cottura e un uso effettivo a fini abitativi non conforme alla destinazione catastale (magazzino); secondo la perizia urbanistica tale utilizzo non risulta sanabile e la rimozione delle modifiche (es. angolo cottura) è stimata in circa €2.000. L’immobile è oggetto di procedura esecutiva: sono presenti trascrizioni ipotecarie e atto di pignoramento (vedere documentazione per dettagli).

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Poggibonsi (SI), in zona servita e a breve distanza dai principali collegamenti stradali. Ideale per attività che necessitano di un deposito vicino al centro urbano o per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Poggibonsi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (lotto all'asta)
• Superficie: circa 38 mq (superficie lorda)
• Piano: seminterrato (accesso da corridoio condominiale)
• Località: Poggibonsi (SI)
• Stato: mediocre stato di manutenzione, impianti non funzionanti, uso attuale non conforme alla destinazione catastale
• Pertinenze: resede tergale esclusivo circa 5,60 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato stimato (perizia): € 28.800
• Prezzo base d'asta: € 25.920

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione e guidarti nei prossimi passi della procedura.