Magazzino All'asta In Via Fratelli Bandiera 25 - 53036 Poggibonsi (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato con resede all'asta a poggibonsi

Una opportunità per investitori e artigiani: locale deposito in vendita all'asta situato al piano seminterrato di un fabbricato con comodo accesso dal corridoio condominiale. Ideale come deposito o per chi cerca un immobile all'asta da riadattare secondo le proprie esigenze.

Il locale (categoria C/2) ha una superficie lorda di circa 32 m² e una superficie commerciale calcolata in 32,50 m². Internamente si compone di un unico locale magazzino di 22,35 m², un servizio igienico di 3,86 m² e un resede esclusivo esterno di 5,60 m². L’accesso è dall’ultimo vano a destra del corridoio condominiale, al piano seminterrato.

Lo stato conservativo è mediocre: pavimentazione in piastrelle, infissi in legno e impianti attualmente non funzionanti. Durante i rilievi è emersa la presenza di un angolo cottura, uso effettivo abitativo non conforme alla destinazione catastale; la perizia segnala la necessità di eliminare l’angolo cottura (intervento stimato contenuto) e di interventi di manutenzione straordinaria dovuti a problematiche igienico‑sanitarie locali. L’immobile risulta libero da occupanti ma gravato da trascrizioni ipotecarie e da atto di pignoramento in corso (asta giudiziaria Poggibonsi).

Punto di forza è la posizione pratica all’interno del condominio e la presenza del resede esclusivo, utile per carico/scarico o stoccaggio esterno. Si tratta di un immobile all'asta che offre margine di ristrutturazione e riallocazione dell’uso per chi ha competenze tecniche o progetti di investimento.

La zona: ubicato in via Fratelli Bandiera a Poggibonsi (SI), con collegamenti rapidi verso la rete stradale e servizi urbani essenziali nelle vicinanze. Contesto urbano maturo, adatto a operatori locali e professionisti che cercano soluzioni funzionali in contesti consolidati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (Cat. C/2)
• Superficie: lorda circa 32,00 m² — superficie commerciale 32,50 m²
• Piano: seminterrato, accesso da corridoio condominiale (ultimo infondo a destra)
• Località: Poggibonsi (SI), via Fratelli Bandiera n.25
• Stato: mediocre — pavimenti in piastrelle, infissi in legno, impianti non funzionanti; presenza di angolo cottura non conforme
• Pertinenze: resede esclusivo mq 5,60
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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