Appartamento All'asta In Via Della Stazione, 53040 Serre Di Rapolano Si, Italia - 53040 Rapolano Terme (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con resede esclusivo all'asta a Serre di Rapolano

Scopri una porzione di fabbricato bifamiliare con ingresso indipendente proposta all'asta: una soluzione con ampi spazi esterni e grande potenziale per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione tranquilla ma vicina al centro della frazione. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono creare una dimora su misura.

Lotto unico composto da abitazione civile al piano primo (piano ultimo) con superficie netta interna di circa 100 m²: ingresso/corridoio, soggiorno, tinello/cucina, dispensa, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; due balconi e scala esterna per accesso indipendente. Al piano terra magazzino/deposito con accesso dall’esterno di circa 13,75 m². Superficie catastale complessiva 153,00 m² (SCV totale calcolata 153,15 m²). Resede esclusivo perimetrale di circa 318 m² con accesso carrabile diretto dalla strada comunale.

Lo stato di conservazione è discreto/da ristrutturare: presenti segni di infiltrazioni e tracce di umidità, impianto di riscaldamento non funzionante (caldaia GPL dismessa), deposito GPL fuori servizio e impianti privi di alcune certificazioni. L’impianto elettrico risulta protetto e funzionante; sono presenti stufe (pellet e legna) come fonti integrative. Interventi consigliati: ripristino/ricollocazione impianto di riscaldamento, lavori di manutenzione sulle facciate e sulla copertura e opere di ristrutturazione ordinaria per rendere l’immobile pienamente vivibile.

Punti di forza: accesso indipendente, ampio resede esclusivo con passo carrabile (ideale per parcheggio/giardino), magazzino di pertinenza, posizione immediata al centro della frazione Serre di Rapolano e a breve distanza (circa 5 km) dal centro di Rapolano Terme. Classe energetica G — EPgl,nren = 380,25 kWh/m²·anno (APE redatto il 24/02/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale bifamiliare (lotto unico)
• Superficie: abitazione netta ~100 m²; SCV totale 153,15 m²; sup. catastale 153,00 m²
• Piano: piano primo (ultimo) + magazzino al piano terra
• Località: Serre di Rapolano, Via della Stazione (Comune di Rapolano Terme)
• Stato: da ristrutturare / interventi necessari su impianti e copertura
• Pertinenze: magazzino 13,75 m²; resede esclusivo ~318 m² con accesso carrabile; 2 balconi; scala esterna indipendente
• Classe energetica: G — EPgl,nren = 380,25 kWh/m²·anno (APE 24/02/2025)

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