Appartamento All'asta In Via Della Stazione, 53040 Serre Di Rapolano Si, Italia - 53040 Rapolano Terme (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di casa con resede esclusivo all'asta a rapolano terme

Questa porzione di casa bifamiliare è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare in una tranquilla frazione toscana. Spazi ampi, ingresso indipendente e un grande resede privato offrono margine per personalizzare la proprietà secondo esigenze abitative o investimento.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile sviluppata su piano primo (accesso tramite scala esterna esclusiva) con locale di servizio/magazzino al piano terra. Superficie commerciale vendibile totale 153,15 mq (superficie netta interna abitazione circa 100 mq). Interni composti da ingresso di 12,34 mq, soggiorno 20,75 mq, cucina/tinello 18,80 mq con dispensa 2,69 mq, due camere matrimoniali (18,00 e 17,60 mq), bagno 6,64 mq e ripostiglio 4,20 mq; presenti inoltre due balconi e scala esterna di accesso. Altezza interna utile circa 3,05 m.

La proprietà include un magazzino al piano terra (sup. netta 13,75 mq) e un resede esclusivo di circa 318 mq con accesso carrabile e pedonale dalla strada comunale. Dotazioni esistenti: impianto elettrico funzionante ma privo di certificazioni, impianto di riscaldamento non funzionante (caldaia a GPL datata; serbatoio GPL dismesso), pavimenti e infissi originali in stato d'uso. Stato conservativo generale discreto/da ristrutturare: sono presenti segni di infiltrazioni su alcuni soffitti, parti di finiture da aggiornare e interventi necessari a impianti e copertura. Classe energetica G – EPgl,nren = 380,25 kWh/m²anno.

Plus: ingresso indipendente con scala esterna, ampio resede esclusivo ideale per parcheggio o spazio esterno, grande potenziale di riqualificazione e valorizzazione, vendita all'asta che può offrire condizioni di acquisto interessanti rispetto al mercato tradizionale. Ubicazione nella frazione Serre di Rapolano, a breve distanza dal centro del paese e dai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (abitazione civile, bifamiliare)
• Superficie: SCV 153,15 mq (superficie netta abitazione ~100 mq)
• Piano: piano primo (accesso tramite scala esterna); magazzino al piano terra
• Località: Serre di Rapolano, Comune di Rapolano Terme (SI)
• Stato: da ristrutturare / interventi su impianti, copertura e finiture
• Pertinenze: resede esclusivo ca. 318 mq con accesso carrabile; magazzino 13,75 mq; 2 balconi; scala esterna
• Classe energetica: G – EPgl,nren = 380,25 kWh/m²anno

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