Terreno All'asta In Rapolano Terme (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bosco misto accessibile all'asta a rapolano terme

Questo lotto boschivo viene proposto all'asta: un piccolo appezzamento ideale per chi cerca un investimento naturale vicino al Lago del Calcione. Un pezzo di bosco misto, facilmente raggiungibile e con potenziale di utilizzo per attività forestali o integrazione di fondi agricoli vicini.

Il lotto è un bosco misto di circa 0,92 ha (0,9190 ha), con prevalenza di quercine (roverella, leccio) e presenza di robinia; sporadicamente compaiono conifere come picea e pinus. La morfologia e la copertura arborea sono di densità medio‑bassa, adatta a gestione boschiva o a integrazione con attività rurali. Il terreno è attraversato da una strada vicinale storica che lo rende raggiungibile senza necessità di servitù su fondi terzi.

Punti di forza: accessibilità tramite strada vicinale, dimensione agevole per gestione diretta o per cessione a confinanti, contesto naturale e boschivo tutelato. Criticità e note: lungo il lato sud è presente una recinzione in pali metallici e triplo filo spinato realizzata dal confinante; la recinzione sembra ricadere in parte nel lotto e necessita di rilievo e picchettamento dei confini per chiarire la situazione. Perizia tecnica ha stimato un valore finale prudenziale pari a €2.000 (arrotondato), considerando la natura e le condizioni dell’appezzamento.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel comune di Rapolano Terme (SI), fra i toponimi P. Capannacce e P. Casarotta, in area caratterizzata da boschi e aziende agricole. La posizione è comoda per operatori locali, ditte forestali e proprietari di fondi confinanti; la zona è tranquilla e immersa nel paesaggio tipico delle Crete senesi, pur restando collegata alla viabilità rurale della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto boschivo / terreno agricolo
• Superficie: 0,9190 ha (circa 0,92 ha)
• Piano: terreno a terra; non edificabile
• Località: Rapolano Terme (SI) — toponimi P. Capannacce / P. Casarotta
• Stato: bosco misto, densità arborea medio‑bassa
• Pertinenze: strada vicinale storica che attraversa il lotto; recinzione confinante (possibile sovrapposizione)
• Classe energetica: non applicabile (assenza di fabbricati)
• Valore di stima CTU (arrotondato): €2.000

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