Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 19, 53040 Palazzone Si, Italia - 53040 San Casciano Dei Bagni (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 79 mq con balconi all'asta a palazzone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un borgo termale: appartamento al primo piano, libero e immediatamente disponibile, con buona distribuzione interna e potenziale di valorizzazione. Ideale per uso residenziale o come investimento da ristrutturare con interventi mirati (difformità sanabili).

L'unità è composta da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, bagno e due camere; presenta due balconi che rendono gli ambienti ariosi e luminosi. Finiture tipiche dell'edilizia locale: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili, porte interne in legno tamburato; impianto termico con caldaia a GPL e radiatori. L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati come A/2, 5,5 vani, 79 mq catastali (rendita € 340,86).

Plus e punti di attenzione: la proprietà include quote di parti comuni (centrale termica e resede) e, nella pertinenza indicata, è presente un forno in bozze di tufo (2,05 x 1,80 m; h 1,50–1,90 m). Si segnala che parte della resede è recintata e attualmente non accessibile perché utilizzata in via esclusiva da altra proprietà. L'immobile è libero da persone e cose; il fabbricato è stato costruito con titolo originario del 1970 e presenta difformità sanabili rispetto ai titoli autorizzativi successivi.

Contesto: ubicato a Palazzone, frazione di San Casciano dei Bagni (SI), in contesto residenziale tipico del territorio, vicino ai servizi locali e alle principali vie di collegamento del comune termale. Posizione adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro.

Valore d'asta indicato € 20.000, offerta minima ammessa € 15.000; opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine per lavori di ammodernamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 79 mq (superficie catastale totale)
• Piano: primo piano (no ascensore)
• Località: San Casciano dei Bagni, Frazione Palazzone, Via XXV aprile n. 19
• Stato: buono da vivere ma con lavori di aggiornamento consigliati; difformità sanabili
• Pertinenze: quote di parti comuni (centrale termica, resede); forno in tufo (sub.18); parte di resede (sub.17) non accessibile
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nel fascicolo)

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