Appartamento All'asta In Via Del Teatro, 6, 53040 Radicofani Si, Italia San Casciano Dei Bagni, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con ingresso indipendente all'asta a radicofani

Introduzione
Casa storica su tre livelli con ingresso indipendente offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile caratteristico nel centro di Radicofani da ristrutturare e valorizzare. Perfetta per una seconda casa o un investimento turistico, con grande margine di personalizzazione.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un terratetto di civile abitazione sviluppato su piano terra, primo e secondo, con superficie catastale 127 mq e superficie commerciale vendibile calcolata pari a 107,86 mq. Al piano terra trovano spazio una legnaia (circa 20,6 mq) e una cantina (circa 11,2 mq); al primo piano cucina/pranzo (21,12 mq), dispensa (7,23 mq) e bagno; al secondo due camere (18,14 e 16,72 mq). Ingresso indipendente direttamente su via del Teatro n.6.

Stato e caratteristiche
L'immobile mantiene finiture storiche come facciata in pietra e pavimenti in cotto, infissi in legno a vetro singolo con persiane e porte interne in legno massello. Necessita di interventi di ristrutturazione: impianto elettrico da rifare (non a norma), assenza di impianto di riscaldamento (solo boiler per acqua calda), e lavori per ripristino murature portanti su aperture praticate in epoca passata. Classe energetica F (EPgl,nren = 227,78 kWh/m²anno).

Punti di forza
Posizione centrale nel suggestivo borgo storico di Radicofani, elevato potenziale turistico-ricettivo e accesso indipendente che facilita lavori e trasformazioni interne. Spazi ben distribuiti e possibilità di creare soluzioni funzionali con un progetto mirato. Cantina/legnaia utile come locale tecnico o spazio di servizio.

Contesto e servizi
Collocato nel centro storico, a pochi passi dai servizi del paese e dalle vie principali, con facile collegamento alle principali località della Val d'Orcia. Ideale per chi cerca tranquillità, panorama storico e vicinanza a servizi, negozi e punti di interesse turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto / casa indipendente (unità su più livelli)
• Superficie: catastale 127 mq — superficie commerciale vendibile 107,86 mq (SCV)
• Piano: terra / primo / secondo (senza ascensore)
• Località: Radicofani (SI), via del Teatro n.6
• Stato: da ristrutturare; impianto elettrico da rifare; assente riscaldamento; interventi su murature portanti necessari
• Pertinenze: legnaia e cantina al piano terra
• Classe energetica: F — EPgl,nren = 227,78 kWh/m²anno

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