Attivita Commerciale All'asta In Loc Tollena - 53037 San Gimignano (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta un'attività commerciale situata a Tollena, San Gimignano (SI), che verrà messa all'asta presso il Tribunale di Siena. L'offerta minima per l'acquisto è di 4010000 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, contattare il Tribunale di Siena.

L'attività commerciale è un'azienda agricola situata a circa 4 km a nord dell'abitato di San Gimignano. Il complesso aziendale è composto da terreni e fabbricati. I terreni si estendono per una superficie di 66.46.63 ettari e sono utilizzati per diverse colture, tra cui terreni seminativi, terreni a prato e/o pascolo, terreni a bosco, terreni ad uliveto e terreni a vigneto Chianti/Vernaccia e comune.I fabbricati comprendono due nuclei aziendali: il nucleo produttivo "Podere Tollena II" con cantina di vinificazione, stoccaggio, magazzini e abitazione di tipo economico, e il nucleo ricettivo "Podere Tollena I" con varie unità abitative ad uso locazione turistica.Dal punto di vista catastale, il nucleo produttivo è classificato come fabbricati rurali strumentali (categoria D10) e il nucleo ricettivo come alberghi e pensioni (categoria D2) con annotazione dei requisiti di ruralità.Dal punto di vista urbanistico, entrambi i complessi sono classificati come rurali. Il complesso ricettivo "Tollena" sembra essere conforme agli elaborati progettuali di riferimento, mentre il complesso produttivo "Tollena II" presenta alcune criticità rispetto agli elaborati depositati.Sono state effettuate svariate pratiche edilizie per entrambi i complessi, con inizio dagli anni '90. Sono presenti l'abitabilità/agibilità, le certificazioni degli impianti e la documentazione relativa al Certificato Prevenzione Incendi, ma non è stata reperita la formale autorizzazione allo scarico per il sistema di depurazione reflui.