Appartamento All'asta In Frazione Ulignano, Via Della Scala N 64 San Gimignano (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere una villa da sogno? Non perdere l'opportunità di partecipare all'asta del tribunale di Siena! Un'incantevole proprietà situata nella splendida campagna toscana sarà messa all'asta con un'offerta minima di 174000.00 €.

Villa è una proprietà immobiliare ad uso abitativo situata a San Gimignano, nella frazione di Ulignano, in via della Scala n. 64. Si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna e ha un ingresso principale da un resede comune e un accesso secondario a livello seminterrato direttamente da un resede esclusivo. L'unità immobiliare è composta da una zona soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio, nonché una zona adibita a rustico con bagno posta al seminterrato priva dell'altezza abitabile e ampio resede privato. Il complesso è censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Gimignano al Foglio n. 50, particella n. 15, subalterni graffati 17 e 18, categoria A/7, classe 2, consistenza vani 7, consistenza catastale 174 mq, piano S1-T, rendita catastale euro 1319,55. L'unico accesso all'immobile è tramite il passaggio dalla strada di accesso all'interno del complesso che insiste nella particella 81 del foglio 50 e successivamente mediante passaggio dalle aree urbane subalterni 10 e sub 7 della particella 15; le aree urbane sono di proprietà di terze persone. Si precisa che tale servitù di passo sussiste in base alla c.d. destinazione del buon padre di famiglia - essa, quindi, non è stata costituita formalmente né è stata trascritta. Pertanto, l'aggiudicatario dovrà promuovere, dopo l'aggiudicazione, un apposito procedimento giudiziale volto al riconoscimento della servitù medesima, con spese a carico dell'aggiudicatario stesso. L'abitazione è attualmente inutilizzabile in quanto i lavori di completamento dell'immobile non sono stati ultimati. Dal punto di vista edilizio ed urbanistico il fabbricato è stato oggetto della DIA n. 00724/ 2003 per ristrutturazione del complesso immobiliare; successivamente veniva presentata DIA n. 00345/2007 per ultimazione lavori, lavori che tuttavia non sono stati portati a termine con conseguente mancanza di certificato di fine lavori e abitabilità.

La zona in questione si trova nella piana del fiume Elsa presso Certaldo, con un'altitudine massima di 631 metri nella zona del Cornocchio e il capoluogo posto a 324 metri s.l.m. Il dislivello altimetrico varia tra un minimo di 64 metri s.l.m. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (4.95 km), poste (4.95 km), scuola (4.95 km), banca (4.95 km), bancomat (1.16 km), bar (1.16 km), fermata autobus (4.95 km), siti storici (4.95 km).