Rustico All'asta In Localita' Cortennano-orto Snc - 56037 San Gimignano (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 posti auto e terreni panoramici all'asta a colle di tora

Scopri un'opportunità immobiliare all'asta a due passi dal suggestivo lago del Turano: un lotto composto da due posti auto scoperti e due appezzamenti di terreno, perfetto per investitori o per chi cerca spazio esterno vicino al centro abitato. Un'occasione trasparente e a valore contenuto per entrare nel mercato immobiliare tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende due posti auto scoperti (sub. 4 e sub. 5), ciascuno di 15 mq, pavimentazione in battuto di cemento/ghiaia e accesso al piano terra tramite la rampa e l'area di manovra condominiale. I due terreni (part. 634 e 635) sono seminativi arborati rispettivamente di circa 150 mq e 288 mq, incolti e delimitati; il terreno più arretrato è lievemente scosceso e accessibile tramite strada privata di uso comune (BCNC). Gli spazi sono da sistemare ma offrono immediate possibilità d'uso e sviluppo come pertinenze alla vicina edificazione.

Punti di forza: posizione panoramica nelle immediate vicinanze del Lago del Turano, contesto residenziale tranquillo con accesso privato, presenza di area di manovra comune e titolo edilizio confermato per i posti auto (Permesso di costruire n. 430/2011). Urbanisticamente ricadono in zona B1 (completamento); è presente vincolo idrogeologico ai sensi dell'art. 136 D.lgs. 42/04 — informazione rilevante per valutazioni progettuali ma non impeditiva per l'uso attuale. Ispezioni ipotecarie: nessuna formalità pregiudizievole ventennale.

Contesto e servizi: il lotto si trova in un piccolo contesto residenziale arroccato sulla sponda del lago, con vicinanza a servizi locali e buona accessibilità stradale. Ideale come integrazione pertinenziale per chi possiede abitazioni in zona o come investimento per chi cerca immobili all'asta in area panoramica del reatino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 2 posti auto scoperti + 2 terreni seminativi arborati
• Superficie: posti auto 15 mq + 15 mq (tot. 30 mq); terreni 150 mq e 288 mq (tot. 438 mq terreni; 468 mq complessivi)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Via della Gioventù n. 18, Colle di Tora (RI) – nelle vicinanze del Lago del Turano
• Stato: posti auto scoperti su battuto di ghiaia/terra da sistemare; terreni incolti, lievemente scoscesi uno dei due
• Pertinenze: area di manovra comune e stradina di accesso (BCNC); servitù di passaggio trascritta sull'originario fondo
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

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