Appartamento All'asta In Via Flli Rosselli, 8, 53027 San Quirico D'orcia Si, Italia San Quirico D'orcia, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage centrale all'asta a san quirico d'orcia

All'asta: opportunità su un appartamento con rimessa nel cuore di San Quirico d'Orcia, ideale come prima casa o investimento turistico. Vendita giudiziaria in lotto unico che comprende l'abitazione al piano terra rialzato e la pertinenza al piano terreno con accesso da Via dei Pereti.

L'appartamento si sviluppa su una superficie netta di circa 53,35 mq (superficie commerciale circa 69,00 mq) ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale (14,30 mq), camera singola (9,90 mq), bagno e ulteriore ripostiglio. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni; pavimenti in graniglia e gres, infissi in legno con avvolgibili esterni. Stato di conservazione discreto, con alcuni interventi di manutenzione necessari per fenomeni di umidità di risalita alla base delle pareti.

Completa il lotto una rimessa/magazzino con accesso da Via dei Pereti (superficie lorda 12,00 mq – superficie netta 10,70 mq; superficie commerciale considerata nella valutazione). Sul solarium di copertura della rimessa è presente una pergola stagionale ad uso esclusivo. L'immobile è censito: Abitazione cat. A/3 Fg.31 Part.134 Sub.1; Rimessa cat. C/6 Fg.31 Part.150 Sub.4. APE: classe G – EPgl = 230,63 kWh/m²anno (valido fino al 13/01/2035).

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dal centro storico, pertinenza esclusiva (rimessa/garage), immediata fruibilità grazie a impianti funzionanti, possibilità di uso abitativo o turistico. La proprietà è parte di un condominio con millesimi totali riferiti al lotto 66,83/1000; sono presenti piccole pendenze condominiali complessive per circa 809,18 €.

Contesto: inserito nel tessuto urbano di San Quirico d'Orcia, l'immobile gode di vicinanza a servizi, esercizi commerciali, strutture scolastiche e sportive e di semplice collegamento al centro storico. Zona classificata CI4 (espansioni residenziali recenti) secondo le NTA comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con rimessa/garage pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento 53,35 mq netti (69,00 mq commerciali); rimessa 10,70 mq netti (12,00 mq lordi; SCV totale 75,00 mq)
• Piano: piano terra rialzato (accesso tramite scale condominiali, portone civico n.8)
• Località: San Quirico d'Orcia (Via F.lli Rosselli / Via dei Pereti)
• Stato: discrete condizioni, necessita interventi di manutenzione ordinaria (umidità di risalita)
• Pertinenze: rimessa/magazzino al p.t. con accesso da Via dei Pereti; solarium condominiale con uso esclusivo e pergola stagionale
• Classe energetica: G – EPgl = 230,63 kWh/m²anno (APE valido fino al 13/01/2035)
• Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 62.000 (lotto unico)

Se desideri maggiori informazioni, documentazione o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a San Quirico d'Orcia contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.