Terreno All'asta In Via Ombrone, 53047 Sarteano Si, Italia Sarteano, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno urbano pianeggiante con servizi all'asta a Sarteano

Proponiamo un terreno urbano all'asta situato in posizione comoda e servita nel Comune di Sarteano. Un'opportunità ideale per chi cerca un lotto edificabile/edificato da valorizzare tramite interventi consentiti dal regolamento locale: partecipare all'asta giudiziaria può significare acquisire spazio e potenzialità a un prezzo competitivo.

Si tratta di un lotto di forma praticamente rettangolare, pianeggiante, con dimensioni indicative di circa 50 x 36 m e superficie catastale complessiva pari a circa 1.809 m² (particelle catastali foglio 38, n. 2087 e 2089). Il terreno è attualmente incolto ma palesemente urbanizzato con gli allacci dei vari servizi (acqua, luce, ecc.) lungo la strada pubblica (Via Ombrone) che costeggia tutto il lato longitudinale del lotto. Confina con parti comuni di un condominio (Via Ombrone n.c.22) e con il posteggio comunale in prossimità del civico n.c.36. Il bene è libero da persone e/o fabbricati.

Punti di forza: area ampia e regolare, facilità di accesso dalla strada pubblica, presenza degli attacchi per i servizi già sul fronte strada, posizione in ambito urbano che facilita eventuali pratiche di allacciamento e interventi. Criticità e trasparenza: il lotto è soggetto alla convenzione urbanistica stipulata con il Comune (rep. 16/09/1997) e risulta classificato come “Aree di trasformazione urbanistica – Intervento B3”; parte delle previsioni del regolamento urbanistico sono invece decadute per decorso dei termini quinquennali, per cui le possibilità edificatorie sono oggi soggette a specifiche limitazioni normative. Si raccomanda di effettuare preventivamente tutte le verifiche urbanistiche e catastali e di prendere visione della perizia tecnica disponibile.

Contesto e servizi: ubicato su Via Ombrone, il lotto confina con aree residenziali consolidate e con il parcheggio comunale; la presenza di condomini e viabilità pubblica indica una buona accessibilità e prossimità ai servizi di quartiere. La collocazione in ambito urbano rende il terreno adatto a interventi compatibili con la normativa comunale e con le limitazioni segnalate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano già urbanizzato, pianeggiante
• Superficie: circa 1.809 m² (part. 2087 e 2089, fg. 38)
• Piano: lotto a livello strada (piano terreno)
• Località: Via Ombrone, Città di Sarteano (SI)
• Stato: incolto, libero, con allacci servizi lungo la strada
• Pertinenze: confina con parti comuni di condominio e posteggio comunale; utenze presenti sul fronte strada
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore d'asta indicativo: € 71.000 — offerta minima € 53.000 (dati presenti in perizia). Per informazioni sulle modalità di partecipazione all'asta, sulla documentazione tecnica completa e sulle verifiche urbanistiche necessarie per valutare l'investimento, contattaci per assisterti nell'acquisto all'asta.