Magazzino All'asta In Sda Dei Tufi, 3, 53100 Siena Si, Italia Siena, Siena - LOTTO 66

Descrizione

In asta a Siena, presso il tribunale locale, è disponibile un magazzino in vendita. L'offerta minima per questo bene è di 91000 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, si prega di contattare il tribunale di Siena.

Il magazzino è situato a Siena, in Strada dei Tufi n. 3 e 5/b, al piano S1 sotto la piazza condominiale del complesso edilizio. L'accesso avviene da una porta tagliafuoco pedonale adiacente all'uscita della scala antincendio dei garage. Dopo un corridoio in pendenza si giunge al magazzino, che ha come copertura il solaio prefabbricato posto sotto la piazza esterna condominiale.All'interno del magazzino ci sono varie botole che consentono l'accesso alla porzione non utilizzabile dove sono dislocate le tubazioni principali del teleriscaldamento. L'immobile confina con la corsia garage del piano seminterrato, un'altra area tecnica seminterrata, un cavedio perimetrale di aerazione e il muro di contenimento della struttura.Dal punto di vista strutturale, l'immobile è in perfette condizioni, ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per completare le opere di finitura. Le pareti interne sono intonacate, ad eccezione delle strutture in cemento armato a vista. I soffitti del magazzino sono in cemento a faccia vista, mentre quelli del corridoio di accesso sono intonacati. Manca il massetto e il pavimento sul corridoio di accesso, mentre l'attuale pavimentazione del magazzino è costituita da pavimentazione industriale in cemento.All'interno del magazzino è presente solo l'impianto di illuminazione interna, realizzato con apposite canalette esterne e lampade neon, protetto da un quadro elettrico collegato alla linea elettrica condominiale.La proprietà comprende anche una quota particella di beni comuni, tra cui corridoi, scale, aree di manovra, passaggi, ascensori, terrazza, disimpegni, area impianti ed abitazione del portiere.L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 88 particella 11 subalterno 236, con una rendita di € 1.113,89. Inoltre, i beni comuni pro quota particella sono censiti al Foglio 88 particella 11 subalterni 117, 322, 324, 340 e 348.Il fabbricato su cui insiste il magazzino è sottoposto a vincoli paesaggistici e monumentali. Risulta che il complesso immobiliare è stato realizzato prima del 01/09/1967 e presenta difformità rispetto ai successivi atti autorizzativi. Inoltre, non è stata effettuata la Comunicazione di Fine Lavori e la conseguente Attestazione di Agibilità.Tutte queste informazioni sono tratte dalla relazione peritale redatta dal Geom. Michele Innocenti.