Appartamento All'asta In Strada Di Renaccio N 77 Loc Ruffolo- Siena - 53100 Siena (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con resede esclusivo all'asta a siena

Un'opportunità ideale per chi cerca spazio e privacy: appartamento al piano terra con resede esclusivo proposto all'asta, perfetto come prima casa o investimento con potenziale di valorizzazione. Posizionato in contesto residenziale vicino alla superstrada Siena‑Bettolle e con buoni collegamenti alla tangenziale est di Siena.

Lotto 3 è un appartamento al piano terra (sub. 74) composto da ampio ingresso, zona giorno open‑space (soggiorno/pranzo/cucina), una camera matrimoniale, due bagni e tre disimpegni che garantiscono ottima funzionalità degli spazi. La superficie utile calpestabile è di circa 107,07 mq; inoltre è presente un resede esclusivo (sub. 86) di circa 57,71 mq che amplia significativamente lo spazio vivibile e rende l’immobile adatto sia a chi ama gli esterni sia a chi cerca una soluzione con giardino privato. La superficie commerciale complessiva (appartamento + resede) è di circa 136,78 mq.

L’immobile presenta rifiniture complete: pavimenti in gres, bagni con sanitari sospesi e docce con box scorrevole; l’accesso avviene da corridoio comune (sub.70) con porta in legno. Si segnala che, come riportato in perizia, l’impianto di riscaldamento centralizzato dell’edificio è stato disattivato e gli appartamenti risultano privi di impianto funzionante: valutare l’installazione di soluzioni autonome (es. split o pompe di calore). Al momento del sopralluogo iniziale (maggio‑luglio 2021) l’unità risultava occupata dall’esecutato; verificare aggiornamenti su stato di libera disponibilità prima dell’acquisto.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, disposizione razionale con doppio bagno, resede esclusivo ideale per relax o per pranzi all’aperto, accesso agevole al piano terra. La posizione garantisce collegamenti rapidi alla viabilità principale e vicinanza a servizi primari della zona di Ruffolo/Siena est.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano terra)
• Superficie: utile circa 107,07 mq — commerciale complessiva circa 136,78 mq
• Piano: piano terra (accesso da corridoio comune)
• Località: Strada di Renaccio, località Ruffolo n.77, Comune di Siena (SI)
• Stato: buone finiture interne; bagni rifiniti; impianto di riscaldamento centralizzato disattivato (da adeguare)
• Pertinenze: resede esclusivo sub.86 di circa 57,71 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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