Terreno All'asta In Loc Bettolle - 53048 Sinalunga (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a bettolle (sinalunga)

Questa ampia superficie agricola viene proposta all'asta come opportunità per operatori del settore o investitori che cercano terreno produttivo in Val di Chiana. Si tratta di un immobile all'asta: non un appartamento all'asta o una casa all'asta, ma un'ampia porzione di terreno adatta alla coltivazione e a progetti agricoli.

Il lotto è composto da circa 36,5 ettari di terreni seminativi, pianeggianti e di buona fertilità, attualmente coltivati e ben mantenuti. L'accesso è agevole dalla SP63, con immediata vicinanza al casello A1 di Bettolle e buone possibilità di irrigazione prendendo acqua dal Canale della Chiana; la morfologia piatta consente facile meccanizzazione anche con macchine di grandi dimensioni. La destinazione urbanistica è agricola: non sono presenti fabbricati né attestati APE (classe energetica non applicabile).

Punti di forza: ampia estensione contigua ideale per produzioni estensive (frumento, mais) o colture intensive di pregio, buona dotazione idrica potenziale e vicinanza alle principali vie di comunicazione. Criticità e vincoli da considerare: presenza di una servitù di elettrodotto e un vincolo di indivisibilità registrato a favore della Regione Toscana; il compendio è soggetto a contratto d'affitto la cui situazione è descritta in perizia.

Contesto e servizi: il terreno si trova nella zona di Bettolle (Comune di Sinalunga), in Val di Chiana, a breve distanza dal casello A1 e collegato alle principali direttrici regionali. La posizione rende il lotto interessante sia per uso agricolo tradizionale che per chi valuta progetti di valorizzazione nel rispetto delle normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo
• Superficie: circa 36,5 ettari (poco più di 36,5 ha)
• Piano: terreno (nessun fabbricato)
• Località: Bettolle, Comune di Sinalunga (SI) – Val di Chiana
• Stato: coltivato e ben mantenuto; destinazione urbanistica agricola
• Pertinenze: nessuna costruzione; servitù elettrodotto presente; vincolo di indivisibilità a favore Regione Toscana
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore stimato in perizia per la procedura esecutiva: €850.000 (informazione di riferimento indicata nel documento tecnico).

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